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上周住宅新批1933套,3万+项目登记核验达358组
来源:西安阳光售房网 作者:文雨 发布时间:2020-03-24 09:38 热度:2204 A+ A-
摘要: 三月下旬,西安住宅供应虽然量不大,但依然在稳步增量。上周(3.16-22),全市有四家住宅获批,新增住宅供应1933套,其中有两家高价项目。目前,已有两个项目结束登记。

   三月下旬,西安住宅供应虽然量不大,但依然在稳步增量。上周(3.16-22),全市有四家住宅获批,新增住宅供应1933套,其中有两家高价项目。目前,已有两个项目结束登记。

  值得一提的是,城南电子正街感恩时代广场上周获批一栋楼,多为一室和两室小户型产品。但目前全部显示为不可售房源。

  3万+项目 登记核验达358组

  高新核心区的香榭御澄,上周获批四栋楼,三栋毛坯洋房、一栋36层精装公寓,共1071套房。其中,洋房92套,公寓979套。目前已结束意向登记。

  从此前的房价公示来看,该项目毛坯洋房价格约在2.3-3.2万间,精装公寓价格约在2.7-3.7万。整批房源最低价2.3+万+元/平,最高价达到3.7万+元/平。

  但从意向登记情况来看,共有492组客户登记,最终核验通过358组。虽说此次推盘量较大,意向登记人数少于房源数不用摇号。但价格如此之高的项目,登记核验通过人数也达到了推盘量的三成之多。

  香榭御澄地处高新木塔寨板块,和木塔寺公园一路之隔。区域内仅两家楼盘:万达西安one,香榭御澄。而前者去年一年仅推盘一次,推盘量两百余套。香榭御澄此次推盘前,也已一年半未推新。可以说该项目是区域内目前在售的唯一项目。

  从区域来看,木塔寨板块地处高新核心区,周边地段成熟,公园、学校、商场一应俱全,公共交通便捷,距离地铁六号线木塔寨站约1.2公里。区域内改善社区、高端社区较多,居住氛围纯粹。

  绝版地段是该项目最大的卖点,此外,还有一些众所周知的原因,使得该项目虽价格高但人气并不低。不过,需要指出的是,该项目的精装公寓为70年产权住宅性质,属于限购范围,占购房名额,购房者要注意。

  曲江刚需热盘 登记人数超千组

  曲江刚需热盘阳光城翡丽曲江,上周获批一栋精装高层,主要是小三室和三室产品。目前线上登记已经结束,正在资格核验。从登记情况来看,120套房,线上登记达1052组。

  阳光城翡丽曲江位于曲江二期边缘,越过长鸣路即进入了浐灞,距离雁鸣湖公园很近。该项目是阳光城收购的项目,产品亮点不多。项目最大的优势就是位于地铁五号线长鸣路站地铁口,该条线路今年年底即将开通,未来环线八号线将在此站点和五号线实现换乘。

  项目的学区资源较好。虽然位于浐灞和曲江交界处,距离曲江核心区较远,但享受的是曲江的教育,项目一期此前的学区划分是曲江一小和二小。不过,学区划分每年都会有所调整,还是需要注意。

  此外,城南纯新盘清凉山樾,上周获批两栋高层、两栋洋房,共214套房,全为毛坯交付。3月23日上线登记,截止到中午13点,登记人数达139组。

  该项目整体体量不大,占地约69亩,规划10栋住宅楼,其中6栋为8层毛坯洋房,2栋26层的毛坯高层、2栋26层的精装高层。

  项目位于清凉山森林公园的西北角,西侧是东仪南路,北侧是清凉寺北路,南侧是清凉山森林公园,道路通达度很好。目前周边生活配套一般,仅能满足基本生活需求,还有待后期发展。

[责任编辑 liuxuefeng]

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