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5月将迎“开盘潮”!58个项目喷涌入世
来源:西安阳光售房网 作者:果果 发布时间:2020-04-30 16:15 热度:2296 A+ A-
摘要: 从4月总体情况来看,疫情对于西安楼市的影响已经逐渐消退。先有LPR大幅下调,再有高新土拍的楼面价不断创新高,还有城六区和西咸新区的房价公示的井喷式放量,这种种因素共同汇聚,在气温不断升高的5月,让西安楼市的热度也在悄然攀升。

   从4月总体情况来看,疫情对于西安楼市的影响已经逐渐消退。先有LPR大幅下调,再有高新土拍的楼面价不断创新高,还有城六区和西咸新区的房价公示的井喷式放量,这种种因素共同汇聚,在气温不断升高的5月,让西安楼市的热度也在悄然攀升。

5月预计58项目开盘推新

  据阳光售房网不完全统计,5月西安楼市预计有58个项目开盘推新,各区域都在发力。其中,城东3个、城北2个、城南2个、城西1个、曲江6个、航天5个、高新4个、浐灞18个、经开8个、沣东新城8个。

新入市4盘,3盘均推洋房

  5月将有4个纯新盘面世,分别是航天的金旅南璟台、曲江二期的金地风华、港务区的招商城市主场和沣东的沣东智谷一期。

  金地风华即金地世家风华,为金地中心风华的B地块,位于金地中心风华项目西侧。总占地面积84亩,容积率1.5,规划了14栋洋房。户型面积175㎡、215㎡和245㎡,以大户型为主,1梯2户,很纯粹的低密社区,是不错的改善选择。

  金旅南璟台,总占地97.57亩,容积率为2.09。项目一期规划有独栋、双拼、合院共99户,二期规划5栋洋房、3栋高层。其高层产品价格实惠,刚需可入。

  招商城市主场总占地约500亩,一期总建设用地约118.8亩,自带约0.5万平商业,容积率约2.5,绿地率约35%,住宅规划为12栋高层、4栋洋房。该项目规划宏大,且临近地铁3号线保税区站,交通便利,后期潜力值得期待。

  沣东智谷一期位于沣东自贸园板块,项目由住宅和商业综合体两部分组成,住宅部分的推广名为国樾府,4月价格公示的有精装高层和小高,面积96—137㎡。商业综合体总占地约88亩,总建面约31万㎡,投资约30亿元,含办公、酒店、商业等各种业态,实力不俗。

各区域发力推盘,浐灞推货量依旧位居翘首

  浐灞由于自身的土地储备量和待开发潜力较大,加上得天独厚的生态环境,政策的扶持及新型产业不断落地,吸引了众多房企进驻,仍然是西安楼市的供应大户。5月浐灞预计共有18个项目待开,产品类型多样,刚需改善应有尽有。

  绿城西安全运村坐落于杏园立交与迎宾大道交汇处向北,属于奥体板块。项目占地1000余亩,总建面约200万方,地上建面约150万方,分5期13地块开发。项目待推7-9#毛坯高层,面积区间97-129㎡,价格9555元/㎡起,刚需值得一看。

  金辉·江山铭著位于东二环边的矿山路,是目前二环附近为数不多的百亩大盘,地段成熟,配套齐全。项目总占地约170亩,项目绿化率约35%,容积率约2.5,社区由高层、小高层、洋房、商业及幼儿园构成,高层总高31和32层,小高层15-17层,均为精装修产品,洋房为6层,是毛坯产品。

  值得一提的是自然界·河山,是自然界最高端的豪宅组团。它以绝对地理优势踞守浐灞三角洲河心位置,可以直瞰灞河景观,是名副其实的精装河景科技住宅。该项目一共15栋高层,大平层产品有165㎡三室、190㎡四室、240㎡四室和310㎡四室,还有1套490㎡六室顶跃和4套540㎡六室顶跃,可个性化定制装修风格,简直豪横!

多个“网红盘”蓄势待发,刚需请做好准备!

  高科麓湾国际社区堪称西安“顶级流量”的网红盘,优廉的价格搭配优质的教育资源(高新一小麓湾分校),怎能不让刚需们疯狂。该项目本次预计加推20#毛坯高层,面积区间105-156㎡,均价12320元/㎡价格有所上涨。

  同样加推的人气红盘还有御锦城,它凭借“造城”能力,深受购房者追捧。该项目即将推售的是15期住宅组团悦珑湾,位于7期九珑湾北侧地块,该期大门或设置于浐河东路,向西正对浐河。

  大华·公园世家是曲江二期真正的一个老资格大盘了,卖了近十年,至今仍然在售,而且每次开盘都会上演“千人摇”的盛况,热度自然不用多说。后期开盘项目洋房、小高、高层都有,大家可以留意一下。

  大华在航天还有一个逢开必摇的高人气热盘——大华锦绣前城,该项目距离地铁四号线东长安街站不到800米(直线距离),一路之隔便是交大附中航天学校和西安航天城交大附小,备受各个家庭青睐。后期加推的是23#-26#楼,面积区间99-159㎡,精装交付,值得期待。

  康桥·悦蓉园位于航天城京东大道与飞天路交汇处东北角,一直颇具人气,项目总占地124亩,由10栋洋房4栋高层组成,自身还配套约8000㎡的幼儿园和约1.8万㎡的商业综合体。本次加推的是最后一栋13#精装高层,面积区间为95-118㎡,均价13190元/㎡,对该楼盘有意向的小伙伴可要抓住这唯一机会呦!

  南飞鸿十年城首个精装房源组团蓝庭序,面积区间96-140㎡,备案均价16129元/㎡。虽然相较于去年推出的毛坯高层,价格有所上涨,但目前该项目周边均是苏宁雲著、卓越坊等均价17000元/㎡以上的楼盘,不但如此,项目不远处就是高科在软件新城创下新纪录的项目地(楼面价高达14603元/㎡)。综合对比,南飞鸿蓝庭序在其区域内价格优势明显,户型也很不错,若想在高新置业,这个项目值得一看。

[责任编辑 guomengjiao]

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