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西安买房摇号众生相:摇上的人买不起,想买的人摇不上!
来源:西安阳光售房网 作者:qiangwei 发布时间:2020-05-27 09:22 热度:1574 A+ A-
摘要: 自2018年3月30日西安公证摇号以来,西安楼市房产市场的公平,透明的环境让所有购房者不用“靠关系”买房,都可以拥有平等的机会,同时也约束了开发商的行为。购房之下,人人平等!但也正是因为这样的平等,一部分“运气不好”的购房者摇号之今仍没有买到心仪的楼盘,次次摇号屡屡陪跑!

   自2018年3月30日西安公证摇号以来,西安楼市房产市场的公平,透明的环境让所有购房者不用“靠关系”买房,都可以拥有平等的机会,同时也约束了开发商的行为。购房之下,人人平等!但也正是因为这样的平等,一部分“运气不好”的购房者摇号之今仍没有买到心仪的楼盘,次次摇号屡屡陪跑!

  

  假如,你真的屡屡摇号陪跑,那么是时候转变一下心态了!

 

  NO.1 “摇号前多去楼盘附近转转,说不定会有意外之喜”

  

  自2018年6月24日,西安市人民政府发布楼市新政,提出建立商品住房意向登记平台,由意向购房人通过该平台按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记、摇号排序。随之,西安市商品房摇号时代正式到来。

  犹记一年前,首个“千人摇”楼盘-绿地新里城一期入市时,1865个家庭争抢388套房源,战况之激烈,人心之亢奋。尤其是实地勘察过的人,看过房子,价格、位置、大小以及绿化、连幼儿园都比较满意,满心欢喜的认为自己一定就是那个中签的幸运儿,但现实往往是残酷的。

  在经历了一次次的摇号后,更多的人选择了原先看中楼盘附近的那个能摇中的盘或不用摇号的盘,摇号不中带来了冷静的思考,找到适合自己的盘先上了车才是王道。

 

  NO.2 “这一年多,是买房喜悦感被磨平的一年”

  

  对于年轻人来说,买房立业成家,仿佛已经成了大多90后的真实写照!

  刚毕业2年,工作还没稳定,但是看着逐渐上涨的房价,不仅自己心里慌的一逼,父母也跟着着急。于是,带着紧张和激动的心情踏上了看房摇号的行程,初次参与摇号,手里握着父母的几十万,却发现不能直接买!还要搞懂摇号流程、社保要求、户口、名下有无贷款等。

  最后,当所有条件都满足了,你会发现:竞争太激烈,稍微性价比强一点的房子根本摇不到。

  最初对于美好生活场景的幻想,就在最后未中签的一盆冷水,劈头盖脸的打破,像小Z这样的“摇号积极分子”,几次在群内自嘲:“哪怕摇号人数只有200个,我也绝对是,从后往前数的那几个”

 

  NO.3 “摇上的人买不起,想买的人摇不上!”

  

  在摇号的路上我们也总会遇到这样的问题,某热盘高层有105㎡的小三室、有129㎡的大横厅户型、也有140㎡的方正四室。在结合了自己的经济实力和喜好后,将目标锁定在129㎡的大横厅户型,但现实是这整幢高层129㎡仅28套,你将转发多少次锦鲤,才能如愿在“千人摇”中收获自己心仪的楼盘、户型、层数。

  倘若真的摇中,但也一定会有一部分人买不到自己心仪的户型、层高,处于这样的尴尬境地时,真不知是该妥协还是该放弃?!

 

  NO.4 “佛系买房,好房子总会有的!”

  

  当然,并不是所有人都为了买房,在奔溃边缘徘徊,也有那么一撮人他们的心态就很好,摇不到好房子就租着房子继续摇,一直到摇中为止!这样的好心态不止在还未开始摇号的Mia身上,在“不差钱”的李先生身上也得以体现:

  “下次,换一家稍微贵点的楼盘继续摇”,李先生说。

  自去年三月开始买房,历经5次摇号的李先生,从9000+的单价楼盘摇到了单价13000+的楼盘,最终拿下航天某盘。就这样在李先生的不断加价的买房摇号战术中,最终收获心仪的楼盘!

  

 

  NO.5 “买房好比中彩票,好不容易中奖了又被房贷压着!”

  

  在摇号政策实施的这两年多,“千人摇”项目日益增多,中签率更是不断打破“低底线”,百分之3.3的中签率堪比中彩票!

  在盼望着中奖的同时也担忧着房贷,月供4000+是如今西安大多刚需楼盘的月供压力,而平均工资仅5000+的西安人民,这样的月供压力,对于刚入社会的年轻人来说,实在犹如泰山压顶般沉重!


  说到底摇号这件事本就是一种调控手段,最终的目的还是为了维护市场健康有序的良性发展。对于某些区域的红盘,因为摇号的缘故,大家的预期反而更高了,抢房也愈发激烈,但房源总是有限的,“千人摇”也就愈演愈烈。

  其实,如今在西安买房并不难,但是大多数人都只盯着红盘,跟风摇号,就造成了如此扎堆买房的现象。冷静想一想,这个红盘是否真的适合你?是否还有更好地选择?毕竟买房是大事,多思考,多跑盘总没错!

  小编在这里也建议大家在买房的过程中多作比较,不要跟风从众,找到真正适合自己的楼盘。如果有不清楚的信息,大家可以登录“西安楼盘摇号助手”,这里涵盖了西安城六区、西咸新区所有合法在售项目,还能第一时间查询摇号结果哦~

  最后,祝大家早日买到心仪的楼盘!

  


[责任编辑 qiangwei]

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