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高新CID板块首个项目面市,你会“上车”吗?
来源:西安阳光售房网 作者:楠杉 发布时间:2020-09-07 08:17 热度:2327 A+ A-
摘要: 作为西安市经济活跃度最高的区域——高新区,2019年GDP突破2000亿,占全市20%以上。在西安所有区域排名中,位列第一。

  作为西安市经济活跃度最高的区域——高新区,2019年GDP突破2000亿,占全市20%以上。在西安所有区域排名中,位列第一。

  经济实力决定区域地位,占到西安全市生产总值1/5的高新区,一方面聚集了大量的企业,拥有这座城市最多的就业机会,由此带来人口的聚集,以及对于住房的庞大需求;另一方面,经济实力带来的是高新区基础配套的提升和强大的执行力。

  图片来源:腾讯新闻

  就在本月,高新区集中交付了50所新建学校包括15所幼儿园、21所小学、9所初级中学、1所高级中学、2所九年一贯制学校、2所完全中学。新增学位70260个,校舍总面积194.1万平方米、配套网球场15个、游泳池32个、停车位12005个和充电桩983个。

  经济实力、区域配套、置业需求,带来的是高新区“不菲的房价”。该区域的新建商品住宅价格普遍迈入2万/㎡以上行列,带有高新一小、高新一中学位的二手房售价更是达到了4-5万/㎡左右。但放眼整个高新区,目前在售住宅项目非常稀少,详情可参考高新可选哪些盘?最低1.27万/㎡,刚需也能进高新?!如此,但凡高新区有纯新盘上市总会牵动着购房者的心,在得知了高新中央创新区即将有纯新盘上市后,小编第一时间来到项目地,为大家实地探盘!

  需要注意的是中海熙峰里位于西沣路与郭杜西街十字的西南角。而其售楼部仍在中海长安府的旧售楼部中,售楼部距离项目地块直线距离大约有1.6公里。

  项目基础信息--做到心中有数

  楼盘名称:中海熙峰里

  楼盘地址:西沣路和韦斗路十字向西150米左右

  产品类型:4栋高层、1栋小高层

  装修情况:精装

  占地面积:约69亩

  容积率:3.30

  绿化率:35%

  总户数:697户

  面积段:115㎡、125㎡、148㎡、170㎡

  物业管理:中海物业

  项目总占地69亩,分为三个地块开发,地块一是商业、地块二是住宅、地块三是教育用地。住宅地块总占地42亩,共规划了5栋住宅,4栋高层、1栋小高层。

  项目规划配套--规划总是好的

  交通:项目距离地铁6号线(在建中)与地铁15号线(规划中)的换乘站郭杜西站约1.2公里;距地铁15号线(规划中)郭杜站500米左右,未来中海熙峰里周边双铁环绕,出行十分便捷。

  学校:项目自带9亩教育用地,目前用途不明。项目周边1公里内,涵盖高新一幼、高新第二十一小、高新第五初级中学,均在本月10号建成交付。高新区强大的执行力果然不是盖的!但具体学区划分,还是得看政策划分。目前周边只有郭杜中学、邓店小学等。

  商业:项目本身自带独栋商业。周边2公里左右有阳光天地,5公里有高新益田假日,未来还有宜家荟聚等。

  西安国际医学中心

  医疗:目前已经运营的西安国际医学中心(三甲级医院)距离项目直线约2.5公里。

  生态:项目周边1公里内有郭杜森林公园, 距离樱花广场直线距离约1.8公里,还有规划中的未来之瞳450亩湿地花园。但目前项目周边城市界面还很一般,整体环境有待改造。

  需要注意的是:中海熙峰里目前所处的郭杜十字,附近都是比较低端的餐饮、宾馆、建材城等,且西沣路车流量较大,郭杜西街也是双向两车道的窄路,环境一般。周边的配套规划看似繁华,但是需要大量的时间检验。

  项目最新动态--户型面积跨度大

  中海熙峰里预计首开1、5号楼高层,2梯4户,面积115㎡—148㎡,还有3号楼小高层,两个单元,楼层是9+1和10+1,户型面积只有170㎡的四居室,均价19604.31元/㎡。

  项目宣传亮点--科技智能社区

  基于与华为战略合作,打造5G 智能社区:

  零触归家系统:从进入社区大门至入户门,全程“人脸识别”,无需人体接触。特殊时期,更能保障家庭安全。

  陌生人访客识别:“陌生人”尾随进入被彻底禁止,尤其是具有犯罪记录、老赖等特殊人群,全面保障业主安全。

  反胁迫车位:遇到特殊状况,业主可直接将爱车开进反胁迫车位,自动报警,物业人员会第一时间获取信息,及时应对。

  智能呼梯系统:外出再也不用长时间等待电梯,提前设定,出家门即可搭乘电梯。

  此外,中海还配置有社区微环境发布系统、高空抛物监测系统、24 小时电子巡更、红外周界报警系统等等。

  项目户型产品--装标确实不赖

  125㎡三室两厅两卫

  148㎡四室两厅两卫

  整体来说户型设计方正通透,功能齐全,没有什么明显的短板。其中115平的户型比较一般,没有做到动静分区,125平和148平的户型还不错,动静分区、三面朝南。装修方面联手华为的全屋智能,装修标准较高,建议大家可以亲自前往售楼部考察参观。

  小编有话说--静待时间检验

  1、目前来看,项目周边的环境一般,附近建材城环绕。虽然高新三期的整体定位以及规划非常清晰,但不论是环境还是商业发展,都需要时间来进行验证。

  2、高新中央创新区定位是大西安城市的首善区,打造高端居住区,但该项目容积率3.3,在改善类产品中偏高。

  3、综合高新中央创新区土地楼面价来说,周边项目或将主打改善类产品,价格也不会低。对于在高新、城南上班的购房者来说,可重点关注项目首开房源,或有一定优惠!

[责任编辑 qiangwei]

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