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恒大全国七折卖房,打折、降价、特价房,楼市促销季来了!
来源:西安阳光售房网 作者:文雨 发布时间:2020-09-08 08:41 热度:2052 A+ A-
摘要: 刚刚进入九月,在各大媒体还在争论“8月40城新房成交同比增16% 专家:金九银十大概率会出现”、“8月66城新房成交下滑 楼市金九银十恐难现”的时候,已经有房企抢跑了。

   刚刚进入九月,在各大媒体还在争论“8月40城新房成交同比增16% 专家:金九银十大概率会出现”、“8月66城新房成交下滑 楼市金九银十恐难现”的时候,已经有房企抢跑了。

  9月6日晚间,恒大董事会主席许家印召开营销大会,宣布“恒大全国七折卖房”,打响品牌房企抢收金九第一枪。

  七折卖房 新客户免收三年物业费

  在9月6日晚间的营销大会上,许家印提出了9月、10月的营销目标:每个月销售目标1000亿,“金九银十”要卖2000亿。

  据各方报道,为了完成月销1000亿的销售目标,在会上恒大推出多重优惠政策:

  1.交2000元抵扣2万元房款的优惠政策,继续执行;

  2.根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣,最高再享88折;

  3.全国所有楼盘每天推出10套特价房源,额外97折;

  4.新购房客户,免收三年物业管理费;

  5.未来30天,恒大加推至少40个纯新盘入市。

  此外,9月7日至10月8日,恒大全国楼盘全线七折,至少覆盖全国600个楼盘;恒大总部与地区公司部门负责人以上领导,在公开优惠基础上,还拥有额外96折的签批权限。

  西安恒大并无项目参与“七折卖房”

  但是,据了解,西安恒大并无“七折卖房”的特惠。

  在西安主城区,恒大旗下项目并无房源在售。目前在售仅周边西咸新区的恒大文化旅游城。但是,据恒大文化旅游城工作人员表示,自家项目还未接到相关执行具体细则。

  而恒大文化旅游城,大概率预计将无七折优惠。“预计成交价将会比此前下降1000+元/平吧。”

  据悉,恒大的“七折卖房”优惠多是一些尾盘清盘优惠。

  其实,早在今年的2月份,疫情爆发期,售楼部全部关门,开发企业疯狂进行线上售房的时候,恒大就率先推出全国范围内“七五折”购房的特大优惠。

  彼时,参与该特大优惠的项目,基本都是不限购、较偏远的楼盘,很多大城市主城区、核心城区楼盘都不在优惠范围内。当时,西安就无项目参与优惠活动。

  金九银十 楼市新的促销季来了!

  恒大此次全线“七折”购房,又有人问:新一轮的降价潮来啦?

  可以肯定的说,你想多了。

  一季度疫情最严重时,开发商也只是推出特价房、无理由退房、全民转介等促销,并未出现大面积的降价潮。而目前的市场,已经比一季度好太多,更不可能出现大范围的降价潮了。

  8月底,住建部、人民银行联合重点房企,召开座谈会,对重点房企融资进行监测和管理。其中,恒大就在与会的重点房企之列。

  而在今年3月份,恒大提出的“高增长、控规模、降负债”发展战略中,提及今年要实现销售8000亿,严控土地储备规模,有息负债每年平均下降1500亿。

  目前来看,8月31日恒大发布的2020年度中期业绩显示,上半年实现销售额3488亿。也就是说,下半年,恒大还要实现近5000亿的销售业绩,才能完成全年销售目标,销售压力之大可见一斑。

  业内人士表示,尤其在官方监管之下,目前融资渠道收紧,加之高负债的压力,大型房企不得不加紧促销来加速回款。后期像降价、打折、特价房这些促销手段会越来越多。

  但在目前的楼市调控之下,“房住不炒”、保持房价平稳仍是重点。大范围的降价潮,也是不被允许的。

  像今年的西安楼市,不少项目为了刺激成交,相继推出各种点位优惠,如卓越坊,首开时优惠后单价下降1000元/平。但这种优惠,还是属于部分房企阶段性的销售策略,市场上并未出现大面积的降价现象。

  不过,就像2月份一样,恒大此次推出的“七折卖房”,可能会引起其他房企效仿。金九银十,房企为了冲刺下半年业绩,促进成交,多会推出各种购房优惠。对于购房者来说,也是一个买房的好机会。

[责任编辑 liuxuefeng]

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