2017年6月15日起,《西安市经适房退出管理实施细则》正式实施,满五年经适房补差价,即可“变成”商品房。

2017年,全国各地掀起了一轮又一轮的楼市调控。西安也不例外,限购限贷,购房门槛不断提高。

4月19日,西安市住房保障工作领导小组办公室出台《关于支持新毕业大学生及高校教职工安居有关问题的通知》,多条举措支持新毕业大学生及高校教职员工在西安安居、创业。

在西安购买过房屋的网友,几乎都有使用西安阳光售房网办理业务、查询信息、搜索楼盘。

友情提示:经济适用住房购房人申请取得完全产权或者上市交易,应同时符合以下条件:签订经济适用住房买卖合同满5年;已办理房屋所有权证(不动产权证书)或已购经济适用住房具备实测报告;法规、规章和规范性文件规定的其他条件;按揭贷款购买经济适用住房并设定抵押的,须经抵押权人书面同意。

1、请问满足什么条件的经适房可以申请退出?

A
签订经济适用住房买卖合同满5年;
B
已办理房屋所有权证(不动产权证书)或已购经济适用住房具备实测报告;
C
法规、规章和规范性文件规定的其他条件;
D
按揭贷款购买经济适用住房并设定抵押的,须经抵押权人书面同意;

友情提示 办理经济适用住房完善产权相关业务有三种方式:通过微信公众号“西安房屋管理服务网”;登录“西安阳光售房网”;直接前往西大街二手房交易大厅相关窗口办理。

2、请问通过什么方式可以办理经济适用住房完善产权相关业务?

A
微信公众号“西安房屋管理服务网”;
B
登录“西安阳光售房网”;
C
西大街二手房交易大厅相关窗口;

友情提示 经适房补交差价款计算公式:应缴差价款=(房屋建筑面积-按商品房价格购买的建筑面积)×原购买经济适用住房合同单价×15%。

3、经济适用房补交差价款,缴纳标准为原购买经济适用住房价格的15%。其计算中需要下列哪些数据?

A
房屋建筑面积;
B
按商品房价格购买的建筑面积;
C
原购买经济适用住房合同单价;
D
房屋使用面积;

友情提示 2017年1月1日起,西安本市及非本市户籍居民家庭,在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建商品住房和二手住房)。

1、西安市从什么时候起,本市及非本市户籍,在城六区范围内只能新购一套住宅?

A
2017年1月1日起;
B
2017年4月18日起;
C
2017年6月28日起;
D
2017年9月13日起;

友情提示 目前西安暂停向有二套及以上住房的本市户籍售房,暂停向拥有一套住房的非本市户籍售房。公积金贷款最高额度由75万元调整为65万元,同时停止办理试行的商转公贷款业务。

2、目前,在西安买房时,下列哪项是不能办理的?

A
已拥有一套住宅的本市户籍居民想购买第二套房屋;
B
已拥有一套住宅的非本市户籍家庭想购买第二套房屋;
C
办理公积金住房贷款60万元;
D
可以办理商转公贷款业务;

友情提示 ①2017年6月28日起,在西安住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭,须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。时间起算点,应以购房前一个月往前推24个月。②购房以家庭为单位,家庭包括夫妻双方以及未成年子女。

3、下列哪位购房者的愿望可以实现?

A
2017年7月1日,宝鸡的王先生想在沣东新城购买一套住宅,截止到6月底,他已经在西安市连续缴纳一年个税,但没有缴纳社保;
B
2017年9月30日,西安市民王先生,已有两套住宅,想给刚大学毕业的23岁的儿子购买一套住宅;
C
2017年10月30日,已经在西安拥有一套住房的非本市户籍居民王先生,想再购买一套住宅;
D
2017年11月15日,非本市户籍居民王先生欲在西安购买一套住宅,目前王先生在西安无房产,截止到11月份,他在西安已缴纳20个月社保;

友情提示 3年内普通高校新毕业大学生或5年内985、211院校新毕业大学生,申请公租房免于资格审核。

1、下列哪些人员申请公租房可以免资格审核?

A
普通高校毕业大学生;
B
重点高校毕业大学生;
C
3年内普通高校新毕业大学生;
D
5年内985、211院校新毕业大学生;

友情提示 普通高校新毕业大学生给予1年租住过渡期;985、211院校新毕业大学生给予2年租住过渡期。过渡期内,租金标准执行廉租住房租金(建筑面积2.89元/平方米)。过渡期满,按照我市公租房准入条件重新进行资格审核,并确定租金标准。

2、关于支持新毕业大学生租住公租房的政策,下列哪项不正确?

A
普通高校新毕业大学生给予1年租住过渡期;
B
985、211院校新毕业大学生给予2年租住过渡期;
C
租金标准执行廉租住房租金(建面2.89元/平);
D
过渡期满后,可自动续期,租金标准不变;

友情提示 西安阳光售房网提供的服务可不止这些。

1、西安阳光售房网可以为网友提供哪些服务?

A
维修资金交存通知单打印;
B
经适房退出在线申请;
C
合同备案查询;
D
商品房预售许可证查询;

友情提示 西安阳光售房网新上线的西安市二手房交易服务平台,目前提供西安市二手房在售房源公示、经纪机构资质查询、经纪人/从业人员资质查询三项服务。

2、12月1日,西安阳光售房网上线了西安市二手房交易服务平台。该平台提供哪些服务?

A
西安市二手房在售房源公示;
B
经纪机构资质查询;
C
经纪人/从业人员资质查询;
D
二手房合同备案查询;
文案:刘雪凤   制作:卫思珺   动画:于敬轩
西安阳光售房网编辑部出品