日前,住建部就《住宅项目规范》38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见。意见指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。此消息一出,引起广泛热议。

老韩结婚买房,未婚妻指定要在整个H县城最气派的那栋社区置业。
老韩陪未婚妻去售楼部看房
在置业顾问天花乱坠的宣传攻势下,他们敲定了一套房屋,并迅速开始置办家具。
比如老韩的房子公摊系数为60/120=0.5
开发商在房屋销售前,会找专业的测绘公司测量房屋面积,但如果测绘机构和开发商私下勾结,做大公摊,业主如不细致测量,很难发现个中端倪。
比如某些小区会把消防应急场所划为公摊区域,但又被划作车位销售。
比如电梯间、物业房大多会被划作公摊区域,但物业会利用出租电梯间广告位等方式私自盈利。

公摊面积大小直接影响居住体验,那有没有取消公摊的城市呢?有!重庆!

2002年,重庆出台《重庆市城镇房地产交易管理条例》。条例规定:商品房预售与现售,套内面积 作为计价标准。

一般来说,重庆房产广告会标明 套内单价建面单价 两类价格。

两套一样面积的房子,因为公摊面积不一样,一个书房或卧室就差出来了。

公摊面积20m²

100m²

公摊面积10m²

100m²
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