西安地铁8号线将于2019年内开工。作为西安轨道交通线网中唯一环线,穿经高新区、南郊文教区、会展中心、曲江新区、市区东郊、浐灞生态区、经开区和市区西郊。线路全长50.1km,共设车站35座,其中换乘站18座。

说明:本示意图所出现的地铁站名称仅供置业者参考,实际名称请以官方发布为准。以上展示楼盘均价仅供参考,实际以售楼处为准

大环线的规划实施促进了路网的形成,将“放射性”的地铁线路串联起来,提高运力,缓解交通压力。同时,8号线无疑对西安楼市发展带来利好。从目前统计的各国楼盘升值的数据显示,无论是地铁上盖的住宅楼还是商业项目,其涨幅和升值潜力都较周边无地铁项目要高。

国际研究发现,地铁对周边区域的地价提升比率,根据原有区域条件不同可达到5%-15%。地铁的开通运营,带来了一种蕴含无限商机的“地铁经济”,从而带旺一个片区,增加物业升值空间。

8号线拥有换乘站18座,地铁换乘站由于有双地铁的加持,物业叠加增值空间会明显优于其他普通地铁站点,值得关注。数据显示,纽约、伦敦等国际化都会的地铁物业,均价普遍高于同片区普通物业30%以上;上海、广州、香港等国内一线城市,双地铁交汇处楼盘市场涨幅均在60%以上,部分城市高达200%。

从舒适度上而言,地铁物业最理想的距离在200米至500米之间,步行地铁站5-10分钟最佳。这样的楼盘将使地铁的便利性和安全性都达到最佳,如此看来,在200-500米之间的距离楼盘,才是完美的地铁物业。如果近在眼前,那么每天的人流量太大,难免会显得嘈杂;若是太远,自然也不方便。

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