一座城市,总有其城市发展轴线,在城市轴线上,也可以窥探城市的前世今生。如果将视角放置于大西安,一条以科技创新引领为定位的大轴线便位于我国第七个国家级新区-----西咸新区,而沣东新城位于大西安科技创新引领轴中心位置,意为打造大西安中心核心区。

沣东新城按照发展理念,将城市生产空间、生活空间和生态空间合理布局,依托区域自然、人文资源优势,以水系、遗址廊道、道路交通为骨架,形成多功能城市片区,形成“一轴两带七板块”的特色化的空间格局。
一轴
科技创新引领轴
两带
一是围绕周丰镐遗址、秦阿房宫遗址、汉长安城三大遗址,建设周秦汉历史文化景观带;二是围绕沣河综合治理、沣河生态景区和两岸环境提升建设城市休闲景观带。
七板块
指奥体文化板块、统筹科技资源示范区板块、六村堡现代产业园区板块、三桥商业街板块、国际汽车城板块、镐京立体城市板块、以及昆明池生态休闲板块。

沣东新城规划为西部地区统筹科技资源示范基地,高新技术研发和会展中心,大西安建设国际化大都市引领区,建设成为具有东方人文特色的生态化国际都城。重点发展高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游、现代农业、房地产开发等产业。
西咸新区沣东新城是西咸新区渭河南岸的重要组成部分,东接西安市西三环,西接沣河东岸,南临西汉高速,北临渭河包含西安市辖区建章路街办、三桥街办、王寺街办、斗门街办、高桥街办、沣东街道,规划总面积159.3平方公里。

中南上悦城
该项目位于太平路与征和六路交汇处东北角,处于三桥商贸板块核心区域,总占地面积274亩,容积率2.5,本身再带幼儿园,还有6万方商业和公寓,本身定位中高端改善盘,适合刚改和改善一族。
保利和光尘樾
位于征和三路以北,征和四路以南,太安路以东,该项目处于沣东服贸示范园核心区域,周边产业集中度高,后期发展潜力巨大,教育配套齐全,但目前项目交通略微有所不便。价格的优势还是招揽了不少投资购房者。
沣华熙城
位于沣东大道与科源一路十字,沣东管委会南侧,总占地185亩,容积率2.94,绿化率36。,与501西安摩天地标,沣东国际医院相邻,可以说是沣东未来发展的核心区域之一,地理位置优越,无论投资还是自住都吸引相当多购房者。
朗诗未来街区
位于沣东新城昆明路与西余铁路交叉口以东50米,项目总占地34亩,容积率为2.8,绿化率为38%,周边配套实施齐全,但北侧距离铁路100米,略受影响。93 -103㎡的小户型也适合青年刚需购房群体。

备受关注的西安地铁1号线二期在9月26日上午开通。这条从后卫寨到沣河森林公园的地铁线路,受益最大的区域就是沣东新城。由此,地铁1号线一期、二期,已经成为第一条已建成贯通沣东新城的地铁线路。这也将解决许多困境,无论是上班的困境,亦或是购物的困境,都会因此一通百通,同时也意味着沣东新城楼市,也注定因地铁有了更优质的基因。

发展潜力巨大,区域配套日渐成熟
1、沣东新城作为目前西咸新区最成熟的区域,城建配套也越来越完善,今后生活便利性也大大提高。
2、沣东新城自贸试验区效应推动下,目前许多项目已经落地,已引进重点企业130家。
从发展潜力来看,沣东新城从规划、经济人口还是投资都在其他新区前面,后期发展思路以及前景也比较清晰,人们心里期望值对沣东比较高,这也是沣东新城楼盘热销和价钱的主要原因。

部分空间已被提前透支
无论是高层还是洋房,价格都与主城区相差无几,同时目前沣东楼盘主要以刚改,改善型为主,刚需盘很少,而作为房产投资来说,这个区域的升值空间也被提前透支。

作为国内知名的商业地产品牌,吾悦广场从长三角起步,目前已经遍布全部各地。西咸吾悦广场,是继华润万象城之后,沣东新城第二座大型购物中心。这座购物中心的开业,填补了和平村片区大型商业的空白,对于昆明路、天台路、沣东大道等区域的市民生活消费来说无疑是一个利好消息。

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