受今年楼市整体回调的影响,房企从十月份就已经开始冲刺年终业绩。虽说因九月份供应暴增,十月整体供应大幅下滑,但多家红盘集中入市,市场成交还是相对较好。10月最受购房者欢迎楼盘TOP10榜单中,绿地、万科、天地源、紫薇、华润等多家热盘入围。其中,外围区域恒大文化旅游城10月再次入榜,沣西万科大都会也进入榜单。年末最后两个月,越来越多的开发商将会为了冲业绩而打折促销,购房者可以抓住时机适时出手。

绿地新里城兰亭公馆

该项目已连续两个月进入全市最受购房者欢迎楼盘榜单,本周直接位居TOP10榜首。绿地新里城兰亭公馆十月份推出最后一批房源,作为千人摇红盘的收官之作,自然赚足了眼球。项目地处沣东新城泛高新板块,东临高新软件新城板块,西临昆明池板块,区位优势明显。缺点是周边生活、交通配套严重匮乏,还需长时间发展。但其精装高层、1.3万的成交均价,整体性价比还是很高。

万科大都会

这是万科在沣西新城近五百亩的大体量项目,位于沣西新城白马河路与统一路交汇处东北角,毗邻地铁1号线三期白马河站。西侧紧邻白马河路的地块规划为商业,路西即为沣西新城吾悦广场。自身规划有2所幼儿园,周边还有沣西实验学校、沣西第一学校。不到1.2万的成交均价,加上万科的品牌、产品和物业,最重要还不限购,无论是自住还是投资都不错。

天地源万熙天地

该项目是城南三环内在售的为数不多的大体量社区,整体占地410亩,全部为高层产品。小区门口就是八号线地铁口,西边一路之隔即为高新二次创业区锦业路办公集群,地段成熟。在高新供应少、房价高的当下,其1.5万+的成交均价,确实没有不出手的理由。但值得一提的是,项目规划的教育用地目前还未确定是哪个学校,考虑小孩上学的业主需谨慎。

海亮唐宁府

项目位于等驾坡长鸣路与东月路交汇处向东,临近地铁八号线东月路站,附近还有五号线长鸣路站。主要以洋房、小高层和高层为主,主打改善,户型较好。但位置稍显尴尬,向南去曲江一期以及向东往浐灞核心区都有一定距离,无论是曲江的商业配套还是浐灞的环境优势,都没占到多少。此外,周边生活配套缺乏,长鸣路沿线有建材批发市场和和记万佳家居城,环境稍显混乱。

紫薇东进

紫薇东进位于城北二环内大明宫板块,社区占地两百多亩,体量较大。两公里范围内有两条地铁,交通还算方便。依托大明宫板块,整体商业、居住氛围都很成熟。社区还配建有幼儿园和小学,现都已开学。虽然周边老小区较多,环境质量稍差,产品户型也一般。但二环内、不到1.1万的成交均价、户型面积也不大,对刚需一族来说非常友好。

万科翡翠国宾

万科翡翠国宾是万科的高端产品,地处住宅供应稀少的高新核心区,邻陕西宾馆,区域内公共交通便利、教育资源丰富、生活配套成熟,不仅自带大型商业体,2公里处还有万达广场以及永辉超市。项目单价超2万,而且户型面积较大,总价高,主要面向高端改善人群。目前在建与规划中的地铁还未建成通车,短期内出行可能略有影响。

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