时值年末,驻望回首西安楼市。这一年,市场热度大起大落,从门庭若市到寥寥无几;这一年,限购政策不断升级,堪称“史上最严”;这一年,购房者深陷迷雾,从埋头抢购到驻足观望。房产这样的大宗商品,任何风吹草动都会影响着买房人的敏感神经,更何况今年还是如此魔性的一年,“摇号N连跪”、“千人排队”、“二手房倒挂”等现象屡见不鲜。

在2019全年登记的457个项目中,摇号项目达205个,其中中国铁建万科翡翠国际、大华锦绣前城、西安康桥悦蓉园、紫薇东进、大华曲江公园世家成为大西安“网红盘”,也是2019全年难摇中楼盘TOP5。绿地新里兰亭公馆、高科麓湾国际社区、龙湖景粼天序、金地南湖艺境等楼盘也可谓是“逢开必摇”。

纵观2019年的205个摇号项目中,从区域分布来看,曲江、浐灞、沣东这三大区域摇号楼盘最多,同时这三大区域也是全年推盘量最高的三个区域。下面小编就带大家盘点一下,2019各区域表现情况:

中签率最低

一个被誉为“摇中就赚100万”的曲江神盘!新房价格与二手房价格形成较大的价差,二手房挂牌价21284元/㎡,新房最近一次登记均价13893元/㎡。在2019年一共登记两次,摇号两次,最高登记户数达7923,最后核验通过户数6328户,每一次都能引发一波话题讨论。

项目位于曲江一期核心板块,居住环境确实要比其他区域好上很多。距离5号线岳家寨站500米左右,周边曲江创意谷、龙湖星悦荟等大型商业齐全,紧挨曲江二小,距离曲江一小和一中不到1公里。据悉,该项目后期仍有待售楼盘,2020可持续关注。

一直以来备受关注的曲江区域,一期已然饱和,二期也趋近饱和状态,但这并没有消减购房者置业曲江的热情。那么,曲江还有什么可以选择的楼盘吗?
超级大盘
项目共分为7期建设开发,该项目后期将推出第7期地块,余3#、4#、8#号楼,主力户型面积为107㎡、129㎡、135㎡,两梯四户。
曲江二期
项目位于曲江文化运动公园东侧,居住氛围已经很浓厚,配套也在陆续完善中,对于日趋饱和的曲江二期来说,该项目性价比还是比较高的。据悉,项目后期将推3#、15#、22#高层,两梯四户产品,面积区间为113—140㎡。
改善产品
作为曲江二期雁翔路沿线地段优势明显的项目,华润置地曲江九里一直是曲江的热门摇号楼盘。项目位于曲江二期南三环外雁翔路北段,距雁翔路沿线的写字楼群、以及三环内的曲江创意谷都不远,地段成熟、配套齐全、交通便利、教育资源也很丰富。据悉,该项目后期仍有待售楼盘,2020可持续关注。
逢开必摇

项目地处航天城地铁四号线神州大道站,和交大附中航天校区一路之隔。周边有多个公园,区域居住环境较好,但目前居住氛围欠缺,相关生活配套较少,有待后期发展。但整体来看,临地铁、均价不到1.2万的价格,成为“高性价比”的代名词。据悉,项目三期仅剩1栋高层,但四期还有十几栋房源尚未销售,三期最后一栋高层预计年后开盘。

航天城板块今年一直火爆,摇号屡见不鲜。位于京东大道与飞天路交汇处东北角的康桥悦蓉园是康桥地产首落西安的第一个楼盘,项目周边学校众多,再加上地铁4号线的开通,吸引了众多购房者为其买单。据悉,该项目仅剩1栋高层,2020还有上车的机会。
高性价比

项目地处沣东新城泛高新板块,东临高新软件新城板块,西临昆明池板块,区位优势明显。缺点是周边生活、交通配套严重匮乏,还需长时间发展。但其精装高层、1.3万的成交均价吸引了大量粉丝。据悉,该项目已售罄。

现如今的沣东,虽说各项配套尚未落实,但是发展的脚步却从未停止,价格也在逐渐攀升中,后期想在这里置业,手头上的资金需更充足才行。那么,沣东还有哪些高性价比楼盘吗?
位于昆明路北、地铁五号线阿房宫站的朗诗未来街区,虽说不是沣东新城的核心区,但却靠近高新。临地铁交通方便,西侧一路之隔就是沣东吾悦广场。加上精装1.3万的价格,总体来看是一个性价比较高的刚需盘。据悉,该项目仅剩4#一栋楼,2020年想要在此上车的购房者可多加关注。
名校加持

项目地处浐灞雁鸣湖板块,区域环境好。总占地500余亩,社区体量较大,产品有高层、洋房,规划有商业街,各项配套相对齐全。此外,项目还配建有幼儿园和小学,小学是高新一小麓湾分校,现均已开学,临近地铁五号线,开发商高科的口碑也还可以,再加上1万左右的均价,挤破头摇号的人群并不少。据悉,该项目后期仍有待售楼盘,2020可持续关注。

浐灞由于自身的土地储备量和待开发潜力较大,加上得天独厚的生态环境,政策的扶持及新型产业不断落地,吸引了众多房企进驻,如此说来,2020年的浐灞还是值得期待的。
城北二环内

紫薇东进位于城北二环内大明宫板块,社区占地两百多亩,体量较大。两公里范围内有两条地铁,交通还算方便。依托大明宫板块,整体商业、居住氛围都很成熟。社区还配建有幼儿园和小学,现都已开学。虽然周边老小区较多,环境质量稍差,产品户型也一般。但二环内、不到1.1万的成交均价、户型面积也不大,对刚需一族来说非常友好。据悉,该项目后期仍有待售楼盘,2020可持续关注。

一直倡导推进的“北跨、南控、西进、东拓、中优”的大西安,给人们留有的印象亦是主城区稀缺的房源,但是随着西安城中村三年清零行动的开展,寸土寸金的主城区也在重放光彩。那么,2020年的西安二环内究竟还会有哪些稀缺房源被挖掘出来呢,让我们拭目以待!
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