（万科璞悦）项目（8#、9#）楼住房销售公告
根据我市商品住房交易政策及销售管理相关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人按时进行购房登记：
一、房源状况
（一）总体情况。本次开盘销售楼幢（8#、9#）楼，位于（浐灞生态）区（兴泰北路）路（778）号，全部准售住房房源共（200）套（含实体样板间2套房源），总面积面积约（23779.8）㎡。
户型1.单套面积约110.04㎡三室两厅两卫户型34套
户型2.单套面积约111.07㎡三室两厅两卫户型30套
户型3.单套面积约119.98㎡三室两厅两卫户型2套
户型4.单套面积约122.32㎡三室两厅两卫户型66套
户型5.单套面积约122.45㎡三室两厅两卫户型2套
户型6.单套面积约123.46㎡三室两厅两卫户型66套
（二）本期一并销售的所退房源及预留样板间
本项目可售房源中无所退房源及前期预留样板间。
（三）实体样板间情况
因需要展示，本次开盘包含样板间（2）套，
样板间1：房号：9-20302，面积：110.04㎡，户型：三室两厅两卫；
样板间2：房号：9-20303，面积：122.32㎡，户型：三室两厅两卫。
以上样板间交付时间、交付标准与其他房源略有不同，具体情况我司将在销售现场公示。
（四）价格情况。根据(浐灞生态区)商品住房价格公示项目名单（2021年12月2日）价格公示，本次开盘销售的住房均价( 16750.78)元/㎡，具体一房一价见(西安市住房和城乡建设局)网站、公司销售现场、微信公众号（微信号: 西安万科）。
二、购房登记与信息核验
（一）购房登记：意向购房人按照按公示的时间，按照以下方式登记：登陆西安市商品住房销售公示平台（网址：http://zjj.xa.gov.cn）进行购房登记，购房登记信息提交成功后，自动生成一个登记流水号。
（二）提交购房资料：意向购房人按照按公示的时间，通过以下方式提交购房资料：
方式一：（建议通过此方式）在进行购房登记时，直接将购房资料（包括但不限于家庭成员的户口簿、身份证、结婚证、人才认定证明、现役军人证明、承诺书等）的电子图片（每张不大于2M）上传至平台。
方式二：通过电子邮件将购房资料电子图片发送至我司公共邮箱（p-xawkpy@vanke.com）。
方式三：以上方式操作不便的，可在登记时间内，将购房资料原件递交至（西安浐灞悦苑酒店）项目售楼部（西安市灞桥区华文路万科澜岸西南侧，联系电话：029-87369999/18591760299），我司将协助进行扫描上传。
特别提示：购房人对提交资料的真实性负责，管理部门将通过民政、户籍等数据库进行比对，在任一阶段发现提交虚假材料、骗取购房资格的行为，我司及管理部门将通报公安部门请其按照伪造证件查处。
（三）分类登记：在我市限购区域内，必须以家庭为单位，按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名登记，家庭成员不可拆分多次登记。
符合以下两种情形之一的属于刚需家庭
1.满足以下条件的:
(1)居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女、28周岁以上无婚姻记录的未婚单身、二孩及以上未成年子女的居民家庭，不含离异不满3年的单身；
(2)登记购房人及其家庭成员在本市范围内名下均无自有产权住房且自购房前48个月起无住房转让记录的（二孩及以上未成年子女的居民家庭购买首套、二套除外）；
(3)登记购房家庭成员符合我市住房限购政策。
2.按照“征收一套购买一套”的原则，持已网签备案的《西安市国有土地上房屋征收与补偿协议（货币补偿）》（两年内）的房屋被征收人可作为刚需家庭。
（四）所需材料
1.购房人及家庭成员的户籍证明、婚姻证明以及社保、个税缴纳明细；
2.购房人本人满足首付款条件的存款证明；存款证明不高于意向房源购房款的30%；
3.驻陕部队现役军人，或入伍前户籍属我省的现役军人需提交符合我市购房政策的相关证明（见《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》市房发〔2017〕77号）；
4.经批准引进的各类人才提供人才认定证明；
5.证明登记购房人符合我市住房限购政策的其他必要材料等；
6.委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。
（五）核验结果反馈与公示
1.我司将对登记家庭购房资格进行初核，通过短信、微信、邮件等方式，将所需补充的材料、初核结果（包括未通过的原因）反馈给登记人。核验通过人员方可参加后续销售活动。
2.核验结束后，我司将及时通过销售现场、微信公众号(微信号：西安万科)公示初核结果。
三、注意事项
（一）有关惩戒措施。登记购房人对自己填报信息的真实性和准确性负责，相关部门将对以下失信行为实施限制措施：
1.提供虚假信息或瞒报家庭成员信息、住房条件等进行购房意向登记的，1年内不受理其购房登记；
2.登记购房人连续2次不参与按序选房的，6个月内不再接受上述购房人填报购房登记；
3.登记购房人选中房屋后连续2次放弃签约的，1年内不再接受上述人员填报购房登记。
4.提供虚假资料进行资格核验骗取购房资格或刚需资格的，5年内不受理其购房登记。
（二）购房家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房，在该项目未能通过资格核验的或参与公证摇号选房结束后未能购房的，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换主申请人等的方式参与其他商品住房项目购房登记。
（三）未在网上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的，我公司将不予受理。
（四）举报电话。如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：
1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；
2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；
3.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；
4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；
5.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料；
6.要求登记购房人到指定的银行打印银行存款证明；
7.要求登记购房人打印的存款证明高于登记购房人首付款条件；
8.预留的样板房未公开展示；
9.其他违法违规行为。
（西安中瑞凯达商业管理有限公司）地产投诉举报电话：（029-85322999/18591760299）
（西安浐灞生态区）住建部门举报电话：（029-83595911/83592284）
市场监管部门举报电话：12315
附件：销售活动应急处置预案
万科璞悦项目8#、9#楼销售活动应急处置预案
为确保万科璞悦8#、9#销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实新区房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：
一、疫情防控期间，为减少人员聚集，采取线上核验方式，详见销售公告。
二、本次组织销售活动优先采取线上选房方式，避免人群聚集。如需线下选房的，经辖区防疫指挥部门同意，实行分批、错峰选房，并按防疫要求做好防护措施。
三、选房完成后，进行预约制到访万科东望营销中心签约，现场实行分时段进行银行面签及合同签订，全程佩戴口罩，每组客户签约时至少间隔5米以上，客户完成签约后，物业进行全面消毒，完成后接待下一组客户签约。
四、客户接待措施
1、停车场：安排专人进行引导车辆进入停车场，对来访人员监控，进出车辆进行消杀，人员体温检测及登记核实信息。
2、销售中心：设立防疫宣传点、体温测试点及访客登记点，每日加强对营销中心访客进行合理引导登记及人员体温测试工作；为需求访客提供一次性医用口罩，对不按照要求执行者拒绝进入。
3、销售在岗人员每日执勤期间正确佩戴口罩，每日2次实测体温（早8:00，午18:00），并对自己身体状况信息如实填写体温记录表。
4、每天营销中心、展示区及样板间至少2次全覆盖消杀，客户接待后完成全面消杀再接待下一组客户；每日通风不少于3次，每次不少于30分钟。
5、客户接待实行预约制，每日限量接待客户，避免客户扎堆聚集。客户接待过程中必须全程佩戴口罩，且保持1米以上距离。
6、所有接待客户必须通过《西安市民电子识别码平台》进行个人实名信息登记，进入售楼部前必须进行扫码验证并体温检测正常后方可进入，对未登记者拒绝接待。
五、应急保障措施
1、隔离区部署：根据现场情况，选择通风良好且相对独立的区域作为隔离区，用于突发状况临时隔离观察的人员。
2、防疫物资保障：准备充足的口罩、酒精、测温计、洗手液等防疫物品。
3、合作医院保障：为确保发现疑似或病患后第一时间得到有效的医学治疗，前置摸排确定定点医院台帐，选取综合实力突出的两个医院作为优先合作医院，并明确位置线路。
西安中瑞凯达商业管理有限公司
2023年5月29日