百川国际旅游大厦项目2#楼住房销售公告
根据我市商品住房交易政策及销售管理有关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人仔细阅读该公告。
一、房源信息
（一）基本情况
1.住宅
本次开盘销售楼幢2#楼，位于西安市未央区未央路北二环与未央路立交西南角，全部可售房源共306套，总面积约35038.95㎡。
户型1.单套面积123.75㎡- 124.49㎡ 三室两厅两卫户型 34 套
户型2.单套面积103.51 ㎡-104.49㎡ 三室两厅两卫户型 136套
户型3.单套面积119.73㎡-122.91㎡ 三室两厅两卫户型 136套
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序号
|
面积
|
套数
|
户型
|
|
1
|
103.51㎡
|
6
|
三室两厅两卫
|
|
2
|
103.59㎡
|
6
|
三室两厅两卫
|
|
3
|
103.82㎡
|
6
|
三室两厅两卫
|
|
4
|
103.90㎡
|
6
|
三室两厅两卫
|
|
5
|
104.10㎡
|
30
|
三室两厅两卫
|
|
6
|
104.18㎡
|
30
|
三室两厅两卫
|
|
7
|
104.41㎡
|
26
|
三室两厅两卫
|
|
8
|
104.49㎡
|
26
|
三室两厅两卫
|
|
9
|
119.73㎡
|
1
|
三室两厅两卫
|
|
10
|
119.82㎡
|
1
|
三室两厅两卫
|
|
11
|
120.84㎡
|
2
|
三室两厅两卫
|
|
12
|
121.56㎡
|
16
|
三室两厅两卫
|
|
13
|
121.73㎡
|
1
|
三室两厅两卫
|
|
14
|
121.99㎡
|
5
|
三室两厅两卫
|
|
15
|
122.08㎡
|
10
|
三室两厅两卫
|
|
16
|
122.20㎡
|
5
|
三室两厅两卫
|
|
17
|
122.29㎡
|
11
|
三室两厅两卫
|
|
18
|
122.57㎡
|
10
|
三室两厅两卫
|
|
19
|
122.67㎡
|
20
|
三室两厅两卫
|
|
20
|
122.69㎡
|
15
|
三室两厅两卫
|
|
21
|
122.82㎡
|
13
|
三室两厅两卫
|
|
22
|
122.91㎡
|
26
|
三室两厅两卫
|
|
23
|
123.75㎡
|
5
|
三室两厅两卫
|
|
24
|
123.98㎡
|
6
|
三室两厅两卫
|
|
25
|
124.26㎡
|
10
|
三室两厅两卫
|
|
26
|
124.49㎡
|
13
|
三室两厅两卫
|
|
合计
|
306
|
-
车位
本项目规划车位共计679个，负一层257个、负二层389个，各类型车位销售均价及数量明细如下：
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序号
|
车位类型
|
层数
|
数量
|
销售均价
|
|
1
|
普通车位
|
负一层
|
24
|
16万
|
|
负二层
|
78（人防）9
|
13万/16万
|
|
2
|
子母车位
|
负一层
|
24
|
20万
|
|
负二层
|
/
|
|
|
3
|
充电车位
|
负一层
|
207
|
17万
|
|
负二层
|
/
|
|
|
4
|
微型车位
|
负一层
|
2
|
10万
|
|
负二层
|
13
|
10万
|
|
5
|
残疾人车位
|
负一层
|
/
|
|
|
负二层
|
3
|
18万
|
|
6
|
机械停车
|
负一层
|
/
|
|
|
负二层
|
230
|
12万
|
|
7
|
简易升降
|
负一层
|
/
|
|
|
负二层
|
56
|
16万
|
|
车位数量合计
|
679个
|
|
备注
|
因项目车位整体预测未出，具体车位信息以实际测量结果为准
|
(二)本期实体样板间情况
本期开盘无实体样板间。
（三）价格情况
根据西安市住房和城乡建设局商品住房销售价格公示情况，本次开盘销售的住房均价 17490.24 元/㎡，具体一房一价见西安市住房和城乡建设局官方网站、公司销售现场、微信公众号（微信号:汉京城6号）;
二、销售方案
1、住宅销售方案
（1）报名时间：自销售公告公布之日起
（2）销售方式：本项目由我司自行组织销售，按照购房人现场到访登记顺序选房，详情请咨询售楼部（电话：029-62939666）
2、车位销售方案
（1）销售时间：本项目销售的全部可售产权车位计划于2026年6月30日前完成竣工验收，计划销售时间为2025年7月30日。
（2）销售方式：本项目车位由我司自行组织销售，详情请咨询售楼部（电话：029-62939666）
三、所需材料
1.购房人身份证明、购房人婚姻证明、购房人户籍证明；
2.购房人本人满足首付款条件的存款证明；存款证明不低于意向房源购房款的15%；
3.委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料；
四、注意事项
如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：
1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；
2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；
3.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；
4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；
5.其他违法违规行为。
（ 西安祥远旅游开发有限公司）地产投诉举报电话：（029-62939666）
未央区住建部门举报电话；029-86355881
市场监管部门举报电话：12315
附件：销售活动应急处置预案
百川国际旅游大厦2#楼销售活动应急处置预案
为确保百川国际旅游大厦2#楼销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：
一、本次组织销售采取线下方式，避免人群聚集，实行错峰选房，并做好安保防护措施。
二、协调供水、供电、网络等部门确保各类销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。
三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保现场信息核验、确保现场到访选房等工作顺利开展。开展信息核验等工作时，要做好人群分流，让群众快办事、少停留，避免长时间排队逗留引发突发事件。
四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。
五、加强现场安全管理，确保选房工作的正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全，认真落实房地产领域重大事件报告制度。
六、应急情况处理：现场配置相关应急药品及饮用水及消毒防护用品。
西安祥远旅游开发有限公司
2025年6月10日