天瑞瑞玺小区项目11#楼住房销售公告
根据我市商品住房交易政策及销售管理有关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人按时进行购房登记：
一、房源状况
（一）住宅
1.基本情况
本次开盘销售楼幢11#楼，位于西安市雁塔区大雁塔街道雁翔路以东，西影路以南，延兴门一路以北，延兴门西路以西，全部可售房源共132套，总面积约18889.99㎡。其中，144平方米以上（含）房源（33）套，144平方米以下房源（99）套。
户型1.单套面积165.32㎡三室两厅两卫户型15套
户型2.单套面积165.31㎡三室两厅两卫户型7套
户型3.单套面积165.29㎡三室两厅两卫户型9套
户型4.单套面积163.26㎡三室两厅两卫户型1套
户型5.单套面积165.01㎡三室两厅两卫户型1套
户型6.单套面积138.92㎡三室两厅两卫户型4套
户型7.单套面积138.8㎡三室两厅两卫户型5套
户型8.单套面积138.68㎡三室两厅两卫户型7套
户型9.单套面积138.43㎡三室两厅两卫户型4套
户型10.单套面积138.41㎡三室两厅两卫户型1套
户型11.单套面积138.31㎡三室两厅两卫户型5套
户型12.单套面积138.19㎡三室两厅两卫户型6套
户型13.单套面积137.58㎡三室两厅两卫户型1套
户型14.单套面积137.28㎡三室两厅两卫户型4套
户型15.单套面积137.15㎡三室两厅两卫户型5套
户型16.单套面积137.02㎡三室两厅两卫户型6套
户型17.单套面积136.73㎡三室两厅两卫户型4套
户型18.单套面积136.59㎡三室两厅两卫户型5套
户型19.单套面积136.47㎡三室两厅两卫户型7套
户型20.单套面积134.25㎡三室两厅两卫户型4套
户型21.单套面积134.12㎡三室两厅两卫户型5套
户型22.单套面积134.01㎡三室两厅两卫户型7套
户型23.单套面积133.73㎡三室两厅两卫户型4套
户型24.单套面积133.60㎡三室两厅两卫户型5套
户型25.单套面积133.49㎡三室两厅两卫户型6套
户型26.单套面积130.28㎡三室两厅两卫户型1套
户型27.单套面积127.99㎡三室两厅两卫户型1套
户型28.单套面积109.31㎡两室两厅两卫户型1套
户型29.单套面积107.04㎡两室两厅两卫户型1套
2.本期一并销售的所退房源及预留样板间
本期可售房源中无所退房源及前期预留样板间
3.价格情况
根据西安市住房和城乡建设局2025年7月16日商品房价格公示项目名单价格公示情况，本次开盘销售的住房均价21746.38元/㎡，具体一房一价见西安市住房和城乡建设局官方网站、公司销售现场、微信公众号（微信号:保利发展陕西公司）;
（二）车位
1.基本情况
本次开盘全部可售车位174个，总建筑面积5153.91平方米，本次可售车位均价150000元/个，各类型车位销售均价及数量明细如下：
|
序号
|
车位
类型
|
层数
|
数量
|
销售均价
|
|
1
|
普通车位
|
负一层
|
84
|
158739
|
|
负二层
|
81
|
143641
|
|
2
|
子母车位
|
负一层
|
1
|
207360
|
|
负二层
|
2
|
171360
|
|
3
|
微型车位
|
负一层
|
4
|
49090
|
|
负二层
|
2
|
97360
|
2.车位销售方案
（一）销售时间：本次开盘销售的全部可售产权车位计划于2027年12月30日完成竣工验收，计划销售时间为2025年8月27日前。
（二）销售方式：自行销售。
二、销售方案
1、住宅销售方案
（1）销售时间：2025年8月27日
（2）销售方式：
①选房方式:现场销控选房
②选房顺序确定:
按照现场公平公正的选房方式确定选房顺序。
本项目由我司自行组织销售，采取线下销售方式，进行现场报名登记。详情请咨询售楼部（电话：029-85706666）。
2、车位销售方案
该项目可售车位采用自行开盘形式，计划于2025年8月开盘销售于2027年12月底前完成竣工验收。开盘后由业主统一挑选，后期以平销的方式进行销售。
三、所需材料
1.购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明等；
2.委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。
3.证明登记购房人符合我市住房交易政策的其他必要材料。
四、注意事项
如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：
1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；
2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；
3.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；
4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；
5.其他违法违规行为。
保利地产投诉举报电话：4006060048
雁塔区住建部门举报电话：029-85267766；029-85200238
市场监管部门举报电话：12315
附件：销售活动应急处置预案
天瑞瑞玺小区项目11#楼商品住房
销售活动应急处置预案
为确保天瑞瑞玺小区项目11#楼商品住房销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下：
一、本次组织销售活动采取线下方式，避免人群聚集，实行分批、错峰选房。
二、协调供水、供电、网络等部门确保各类销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。
三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保各项工作顺利开展。
四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。
五、加强线上核验资料组织培训，确保线上秩序稳定。加强现场安全管理，确保公正摇号选房工作正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全，认真落实房地产领域重大事件报告制度。
六、应急情况处理：现场配置相关应急药品、饮用水及消毒防护用品。
西安中宝瑞置业有限公司
2025年8月26日