文昌·临江阅项目1#、4#、5#、11#楼

住房销售公告

根据我市商品住房交易政策及销售管理有关要求，现将房源明细及销售规则公布如下，请有意向购买我公司该项目住房的购房人仔细阅读该公告。

一、房源状况

（一）基本情况

1.住宅

本次开盘销售楼幢1#、4#、5#、11#楼，位于西安浐灞国际港港丰路以南，灞渭大道以东，全部可售房源共195套，总面积约30830.09㎡。

户型1.单套面积114.44-122.45㎡三室两厅三卫户型4套

户型2.单套面积134.33-134.86㎡四室两厅两卫户型32套

户型3.单套面积149.05-149.09㎡三室两厅三卫户型16套

户型4.单套面积147.07-148.84㎡四室两厅三卫户型84套

户型5.单套面积178.61-181.76㎡四室两厅三卫户型30套

户型6.单套面积198.83-198.89㎡四室两厅三卫户型28套

户型7.单套面积293.64㎡五室两厅四卫户型1套

2.车位

本项目全部可售车位713个，总面积23136.04㎡，可售产权车位均价148779元/个，各类型车位销售均价及数量明细如下：

（二）本期实体样板间情况

因展示需要，本次开盘预留样板间2套，其中4-10401为创意展示样板间、4-10501为毛坯展示样板间，具体信息如下：

序号	房号	面积（㎡）	毛坯单价 （元/㎡）	户型	备注
1	4-10401	198.89	23775.23	四室两厅三卫	因展示需要暂缓销售
2	4-10501	198.89	24406.15	四室两厅三卫	因展示需要暂缓销售

以上样板间交付时间、交付标准与其他房源略有不同，具体情况我司将在销售现场公示，咨询电话：029-87907777。

（三）价格情况

根据西安市住房和城乡建设局商品住房价格公示情况，本次开盘销售的住房均价22446.19元/㎡（含2套样板间），具体一房一价见西安市住房和城乡建设局官方网站、公司销售现场、微信公众号（微信号:文昌临江阅）。

二、销售方案

1.住宅销售方案

（1）销售时间

2025年9月27日 上午10:00

（2）销售方式

本项目由我司自行组织销售，按照购房人意向登记摇号开盘选房，详情请咨询售楼部（电话：029-87907777）。

2、车位销售方案

（1）销售时间：本次开盘销售的全部可售产权车位计划于2027年3月31日前完成竣工验收。

（2）销售方式：销售时间和住宅开盘同步销售（电话：029-87907777）。

三、所需材料

1、购房人及家庭成员的身份证明、婚姻证明、户籍证明；

2、购房人本人满足首付款条件的存款证明；存款证明不高于意向房源购房款的15%；

3、委托他人提交购房资料的，应提交委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料。

4、证明登记购房人符合我市住房交易政策的其他必要材料。

四、注意事项

如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的，请及时向我公司营销部门或相关部门举报：

1.购房人符合住房公积金贷款条件但拒绝购房人使用住房公积金贷款购房；

2.购房人符合银行贷款条件但必须全款支付；

3.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；

4.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；

5.其他违法违规行为。

陕西文启星途置业有限公司投诉举报电话：029-68937777

西安浐灞国际港住房和城乡建设局举报电话：029-83332178

市场监管部门举报电话：12315

 

附件：销售活动应急处置预案

 

文昌·临江阅项目1#、4#、5#、11#楼 

住房销售活动应急处置预案

为确保文昌·临江阅项目 1#、4#、5#、11#楼销售有关工作顺利实施，我司在认真贯彻落实我市房地产调控政策、商品房销售行为相关规定的基础上，结合项目房源情况及意向登记情况，特制订实施保障方案及应急处理预案如下： 

一、组织各类销售活动（如现场信息核验、现场摇号选房等），提前将场地布置方案、现场核验时间、地点、预估人数等相关事宜报当地街道、派出所等部门进行报备。 

二、协调供水、供电、网络等部门确保各类销售活动当天的水、电、网络供应，做好相应的应急处置预案。 

三、整合全公司资源，组织精干力量，配备足够的人力和计算机等设备确保现场信息核验、现场摇号选房等工作顺利开展。开展信息核验等工作时，要做好人群分流，让群众快办事、少停留，避免长时间排队逗留引发突发事件。 

四、按照秩序维护、突发事件处置、舆情管控、政策解答、投诉处理等工作类别，成立相应的应急处置小组，明确各小组职责、责任人、小组成员。 

五、加强现场安全管理，确保现场秩序稳定和商品住房开盘销售公证摇号排序选房工作的正常、有序进行，切实维护现场群众的生命财产安全，认真落实房地产领域重大事件报告制度。 

六、应急情况处理：现场配置相关应急药品及饮用水，防止意外情况发生。 

 

陕西文启星途置业有限公司 

2025年9月24日