在买现房还是买期房的问题上，显然现房比期房更安全，不过相对来说价格也更高哦。如果资金有限又不着急入住，那么选期房么麻哒。若手里资金充足，想尽快住进去，那就考虑现房吧。

　　一、选择现房的好处

　　1、房子真实可见

　　房子就在眼前，随时都可以进入房子去看一看，可以将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可。

　　2、配套基本成型

　　购房者在买房时，除了会考虑楼盘的产品质量，也会考察楼盘周边的自然环境，包括小区的建设、装修、园林、配套等。不少开发企业着手分区设置配套，在交房时大型公共配套基本就成型啦。

　　3、购买风险小

　　现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见、摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感。购房者可将房屋的宣传材料与实物对照，减小期房面临的各种“承诺”及规划变更等风险。

　　二、如何挑选现房?

　　1、地段

　　是选择城市核心区还是新兴区域，当以个人的资金及需求来决定。在这里小编主要提醒大家，购买高速路沿线或者城市主干道边的房子是要格外注意，小心后期噪音污染。

　　2、配套

　　对于现房小区而言，购房者只需亲自查看下小区周边已经建成的配套，落实下小区内商业、商铺的大致情况，以及距离周边商场、医院、学校的实际距离即可。

　　3、户型

　　购房者可以前往实体楼内实地考察房间的户型设计是否合理，是否符合人们生活起居的基本习惯。

　　4、采光

　　实地查看看中楼幢与前后左右楼幢之间的距离，选择阴雨天前往房间各个卧室看采光的实际情况。

　　5、房屋质量

　　现房在购买时，已经能直观地看到房间内的建筑情况，包括墙面、门窗等等。在看房时一定要仔细检查房间质量是否有问题，包括墙面裂缝、墙体渗水等。

　　三、购买现房的注意事项

　　1、注意房地产开发企业出售商品房的条件

　　如现售商品房的房地产开发企业应当具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件，已通过竣工验收等等

　　2、了解商品房买卖合同中应当明确的内容

　　包括商品房基本情况、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间，交付使用条件及日期，办理产权登记有关事宜等。