买房无小事，在买房前目的一定要明确，到底是自住还是用来投资的?实际上，自住和投资，两种不同的需求，在买房中也将有各自的偏重点，大家一定要注意哦。

  一、自住购房的要求

  1、周边商业配套完善、购物餐饮齐全;

  2、交通方便，地铁公交最好四通八达;

  3、家里有老人的，附近最好有医院;

  4、如果有孩子，附近最好有学校;

  5、小区环境好，附近有公园就更好了;

  6、小区物业管理要好;

  7、小区规划要合理，最好有健身设施;

  8、房型好、采光足;

  9、房屋质量好;

  10、最好选择品牌开发企业，相对有保障。

  二、投资购房的要求

  投资购房主要分为长期投资和短线投资，如果是长期投资那么租金的收入无疑是最重要的，而要想获得较高且稳定的收入，房屋所在地区的目标租赁对象才是最重要的。

  1、地段

  买投资型住宅比较注重地段的商业气氛，如周边是否有写字楼、商务区，是否有强大的租房需求市场支持。

  2、产业经济的支持

  一个地区经济的发展，对物业的需求非常之大，正如北京国贸商圈对京东物业的影响，IT业对中关村地区的物业带动作用，都为该地区房地产业带来巨大的需求潜力。

  3、交通

  现代城市的发展，交通体系是经济发展的命脉。综合立体的交通体系，便捷畅通。公路、地铁、主干道通往机场、市区的距离，都是人们选择物业时十分关注的。

  4、配套设施

  周边的商业配套设施、物业自身配套设施，是人们选择物业时考虑的一个重要因素。

  5、户型

  作为投资买房，对于户型的考虑不是重点。如果买房是为了日后出租，不宜购买户型过大的房子，不利于以后变现。