1、朝向为南

  一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。房屋朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

  2、户型方正

  户型方正不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。

  户型方正的房子面积利用率比较高，如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。

  如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境看起来较大。

  3、房间动静要分区

  一般房子分为动区和静区两个区域。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设;而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

  动区和静区要分离，要减少相互之间的干扰。

  4、房间大小要适宜

  房间太小会让人感觉很压抑，不舒适，但是单个房间太大又会让人感觉空旷，又浪费面积。

  比如说层高为2.7米的话，33平米的客厅最为舒适;主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸。