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    招商臻境

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    别名:招商华宇臻境西地块 关注度: 最后更新:2022-11-30
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        招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业,中国领先的城市和园区综合开发运营服务商,目前排名《福布斯》全球上市公司2000强第348位。

        其中, “社区开发与运营”板块重点聚焦精品住宅开发与运营。住宅产品类型涉及别墅、高端住宅、高层公寓、花园洋房等产品,目前已形成了玺系、雍系、臻系、依系等产品系列,充分满足不同客户对产品和档次的需求。

        华宇集团是一家以地产、金融、优家、建设为一体的全球多元化运营集团。荣膺2021中国房地产百强企业综合实力第45名、中国房地产开发企业100强、连续7年中国房地产开发企业经营绩效10强、连续18年中国建行银行AAA级信用企业、连续15年中国民营企业服务业100强、中国民营企业500强,具有国家壹级房地产集团资质、壹级物业服务资质,是中国房地产业协会副会长単位、中国物业管理协会理事单位。

        截至目前,华宇集团累计开发楼盘285个,在售项目有98个, 遍布重庆、天津、广州、南京、杭州、成都、武汉、西安、郑州、沈阳等30个城市,开发规模逾3200万方,商业运营面积逾200万方,服务业主超70万户,回馈社会慈善捐款超4.4亿元。

        丝路科学城总规划面积约220平方公里,北起经三十八路,东至西沣中路,南至秦岭山脚、西至鄠邑。由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成。

        处在陕西打造秦创原创新驱动平台、西安建设国家中心城市和丝路科创中心的时代大背景下,在新起点上,「丝路科学城」将成为西安“国家中心城市”的核心承载区。

        区域规划围绕现代产业体系,布局科创金融、国际社区、生态文创、科学中心、光电子产业、科教创新、生物医药、绿色装备、汽车产业、新能源新材料和智能制造等十个产业组团,形成“一城三区十组团”的空间布局结构。


        中央创新区:面积50.5平方公里,将打造“科技+金融+创新”深度融合、互乘放大的丝路国际金融中心;

        生态文创区:面积21.8平方公里,将以科技旅游、生态文创、商务会议为核心功能;

        硬科技产业区:占地面积最大,达到147.7平方公里,将以科研院所、高等院校、双创平台、龙头企业、国际创新这五大创新源为核心,实现协同创新、产业应用,原始创新的承载地、成果转化的示范地、硬科技产业的聚集地。

        以“建设具有全球影响力的硬科技创新高地、彰显中国气韵的‘一带一路’国际科学交流中心”为总体定位,致力于打造秦创原高能级科技成果转化大平台,争做秦创原建设的使命践行区、核心引擎区和示范样板区。

        从以上规划可看出,发展“硬科技”是高新此后发展的核心点,自2010年“硬科技”一词在高新区诞生起,如今依旧是推动高质量发展的重要驱动力。


        区域除已有的科技产业,还将聚集西北工业大学、西安电子科技大学等12 所高等院校;光机所、中航631所等49家科研院所;华为、中兴等3182家高新技术企业,及巨子生物、铂力特等311个创新平台(国家级44个)。形成了科技创新水平高、科技要素投入大、科研机构众多的科技创新区域。

        作为国家级高新区的西安高新区,硬科技产业的发展壮大,还将进一步提升西安高新区核心技术的突破,进一步增强西安高新区对国家科技战略的支撑力。

        开发商:招商蛇口 华宇集团

        总占地:约63.4亩

        绿化率:约35%

        容积率:2.8

        车位配比:1:1.5

        总户数:903户

        产品面积:约117、139、143㎡

        产品形态:2T2户小高、2T4户高层

        整体规划:3栋小高层、9栋高层

        招商华宇臻境是招商蛇口和华宇集团两大巨擘在西安联袂打造的全新“臻系”产品,定位刚改、改善型社区。项目位于西安市高新三期(CID中央创新区)纬二十六路与西太路交汇处东北角,地铁6号线仁村站D口。

        项目占地63亩,规划楼栋12栋,总户数903户,项目整体规划9栋高层、3栋小高层,容积率2.8,绿化率35%,车位配比1:1.5,产品形态为2T2户小高层、2T4户高层,产品面积约117、139、143㎡。

        本次推出的产品共三个户型,118㎡、139㎡、143㎡,整体设计通透全明,户型方正,动线流畅,三开间朝南,采光充分。

        交通方面,项目紧挨地铁6号线仁村站,向北可在郭杜西与规划中的地铁15号线换乘。另外项目靠近主干道西太路,连接绕城高速与三环,出行较为方便。

        教育方面,向东1公里左右为公办学校高新一中初中新校区和高新一小新校区,具体学区划分以教育局公示为准。

        商业方面,社区配套部分底商,满足基本生活需求。目前周边大型商业缺失,未来附近规划有未来之瞳配套的商业街区。

        医疗方面,向南一站为三甲医院国际医学中心,满足日常就医需求。

        从地段来看,项目属于丝路科学城中的中央创新区(CID),是高新目前大力发展的新区域,未来发展潜力较大,但目前来看各项配套还不成熟,需要很长的时间去等待。

        从房企来看,项目为招商和华宇联手打造,品牌实力和资金链较强,交付有一定的保障。

        从价格来看,项目整体均价2.5万元/㎡,和同区域新希望、阳光城、碧桂园等盘相比价格有一定的优势。

        从产品来说,项目以高层、小高为主,容积率合适,户型满足刚改到改善,设计也比较合理,居住舒适度较为不错。

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