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    新希望锦麟天玺

    售罄
    别名:锦麟天钻院 关注度: 最后更新:2023-12-06
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        丝路科学城总规划面积约220平方公里,北起经三十八路,东至西沣中路,南至秦岭山脚、西至鄠邑。由中央创新区、生态文创区和硬科技产业区三个片区组成。

        处在陕西打造秦创原创新驱动平台、西安建设国家中心城市和丝路科创中心的时代大背景下,在新起点上,「丝路科学城」将成为西安“国家中心城市”的核心承载区。

        区域规划围绕现代产业体系,布局科创金融、国际社区、生态文创、科学中心、光电子产业、科教创新、生物医药、绿色装备、汽车产业、新能源新材料和智能制造等十个产业组团,形成“一城三区十组团”的空间布局结构。其中:

        中央创新区:面积50.5km2,将打造“科技+金融+创新”深度融合、互乘放大的丝路国际金融中心;

        生态文创区:面积21.8km2,将以科技旅游、生态文创、商务会议为核心功能;

        硬科技产业区:占地面积最大,达到147.7km2,将以科研院所、高等院校、双创平台、龙头企业、国际创新这五大创新源为核心,实现协同创新、产业应用,原始创新的承载地、成果转化的示范地、硬科技产业的聚集地。

        官方对丝路科学城的定位为:

        以“建设具有全球影响力的硬科技创新高地、彰显中国气韵的‘一带一路’国际科学交流中心”为总体定位,致力于打造秦创原高能级科技成果转化大平台,争做秦创原建设的使命践行区、核心引擎区和示范样板区。

        从以上规划可看出,发展“硬科技”是高新此后发展的核心点,自2010年“硬科技”一词在高新区诞生起,如今依旧是推动高质量发展的重要驱动力。

        产业布局

        区域除已有的科技产业,还将聚集西北工业大学、西安电子科技大学等12 所高等院校;光机所、中航631所等49家科研院所;华为、中兴等3182家高新技术企业,及巨子生物、铂力特等311个创新平台(国家级44个)。形成了科技创新水平高、科技要素投入大、科研机构众多的科技创新区域。

        作为国家级高新区的西安高新区,硬科技产业的发展壮大,还将进一步提升西安高新区核心技术的突破,进一步增强西安高新区对国家科技战略的支撑力。

        2020年5月8日,新希望地产摘得高新三期178亩住宅用地,楼面价高达12640元/㎡。2021年5月16日,新希望锦麟天玺售楼部正式对外开放。

        小区占地178亩。北临纬二十六路、南临纬二十八路,西侧为西太路。地铁六号线C口就在小区的西北角。小区正大门面向西太路,只行人不行车。在南北两侧设有两个门,行车和行人皆可。

        项目共规划23栋楼,一栋洋房、一栋小高,其余全为高层。项目于6月29日,所有楼栋一次性价格公示,整体均价约25530.78元/㎡。

        首批推出4#(26F)、5#(26F)、7#(25F)、10#(24F)、12#(25F)、13#(21F)楼,共527套房源。

        4#、5#、7#楼,两梯四户设计,中间户为127㎡三室两厅两卫,边户为138㎡三室两厅两卫;10#楼为一梯两户设计,户型为168㎡四室两厅三卫;12#、13#楼也是两梯四户设计,中间户为163㎡三室两厅三卫,边户为201㎡四室两厅三卫。全为精装交付。

        项目整体户型比较方正,中规中矩。其中,163㎡三室、201㎡四室户型都做南向双主卧设计,这在近两年的改善市场比较常见。但是,两个户型都有一个主卧卫生间不可避免的出现了暗卫。

        此外,值得一提的是,该项目所有户型,南向都没有阳台,只在北向设有生活阳台。

        据了解,目前高新丝路科学城所有的新盘都是公建化立面设计,这样幕墙比高,外观漂亮,但牺牲了南向的阳台。以后置业这里,烘干机将是必不可少的家用电器。

        交通:当然就是地铁六号线,区域内目前公共交通还是比较欠缺。此外,往南三站地铁,就是规划中的高铁南站。

        教育:这是该区域的亮点,当然也是区域内项目的共同卖点之一。不同于很多新区,高新三期是配套先行,在居住氛围还未形成的时候,教育配套已经先安排上了。

        在项目地块东北角建设红线外,规划有一所幼儿园,是高新第22幼儿园,为高新一幼直管。

        周边还有高新第三十一小学、高新第二十一小学、高新第二十三小学、高新第五初级中学、高新第十一初级中学。

        商业:项目自带底商,可以满足基本的生活需求。此外,项目一路之隔的西太路西侧,未来高新管委会将会南移至此,会形成新的政务中心,并规划有商业街区。但是,目前项目周边大型商业空白是不争的事实。

        公园:项目东南侧一路之隔即为建设中的大仁遗址公园,占地340亩。

        医疗:项目南侧一路之隔即为在建中的西安国际康复医学中心。

        高新丝路科学城目前确实是个新区,城市界面崭新。但也是因为正处在建设中,比较脏乱,路上大卡车穿梭,有的路段,路旁的人行道地砖才刚刚铺好,地砖上的泥沙都未清理干净。

        回到项目,就产品来说,锦麟系为新希望旗下高端改善产品,号称“献给时代财智领袖的城市华宅”,属于轻奢住宅产品。

        据了解,项目售楼部所在的建筑未来是不拆除的,其中的下沉式功能会所,包含了游泳池、健身房、宴客厅。当然,这些是目前西安高端改善项目的标配。此外,社区内的其他功能区域,像书吧、儿童乐园等,都比较完备。

        不过,值得一说的是项目的园林。目前售楼部周边已经是实景园林,此外,社区内还规划有3000㎡的湖景。这些还是比较有吸引力的。

        这是新希望地产在西安的首个项目,未来的交付状况无参考,但另一方面,注重口碑的开发商,对落地的第一个项目都格外用心。所以,该项目还是值得期待的,感兴趣的网友可以前往实地看看。

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