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首开优惠!精装1.65万/㎡,这个纯新盘值得买吗?
来源:西安阳光置业服务网 作者:脉脉 发布时间:2023/12/31 9:46:20 浏览:29513
【摘要】绿地长安门总占地约88亩,总建面17.69万㎡,容积率2.2,规划5栋17F小高层和8栋23F高层,均为2梯4户,建面109-129㎡,最大楼间距达到75米,精装交付。
  近几年来,港务区凭借“名校+”的教育配套、崭新的城市界面及配套的优化升级,热度和人气持续升温,吸引了众多房企进驻,楼面价也在不断刷新,上车门槛持续升高。
  曾经的“刚需乐土”,变为现在的“改善为王”,部分板块房价甚至突破“2万”大关,留给刚需购房者的机会不多了。

  随着奥体核心区发展逐渐饱和,港务区接下来的发展重心逐渐向欧亚大道以东的政经板块转移。目前板块内各项配套还在陆续完善阶段,不过房价和奥体板块相比具有一定的优势。

  而位于政经板块的绿地长安门 ,紧邻名校,首开价1.65万元/㎡,且是精装交付,或许能够进入刚需置业者的备选清单。
  地段较好

  绿地长安门位于港务区港宁路以北、和畅路以东,属于政经板块,未来将是港务区重点发展区域,也是核心居住区。

  交通方面,项目西侧1.2公里为地铁3号线保税区站,向南两站可在双寨站换乘14号线,向西延伸至2/4号线,出行较为方便。
  教育方面,项目北侧紧挨陆港六小(陕师大“名校+”),南侧为陆港九幼,东侧还规划有中小学教育用地,具体学校信息待定。
  商业方面,项目自带社区沿街底商,南侧3公里为在建中的华润万象城市综合体及王府井国际港丝路购物中心,预计2024年试营业。
  医疗方面,项目西侧800米为交大一附院陆港医院,即将投入使用,满足日常就医需求。
  生态方面,项目东侧1公里左右为陆港足球主题公园,同时还规划有中央生态公园。
  产品规划

  绿地长安门总占地约88亩,总建面17.69万㎡,容积率2.2,规划5栋17F小高层和8栋23F高层,均为2梯4户,建面109-129㎡,最大楼间距达到75米,精装交付。

  在园林规划方面,绿地长安门打造港务区首个唐文化主题园林景观,交融出三进礼制,打造文化活动区、休闲交流区、青林庭院区等多个休闲空间。同时采用公建化外立面,搭配约1660㎡泛会所架空层,品质感较好。

  项目首批2#、3#、6#楼于12月中旬开始登记,建面109㎡、129㎡,备案均价1.77万元/㎡。

  不过首开优惠力度较大,均价仅为1.65万/㎡,目前还有房源在售,有需求的购房者可以前往售楼部直接购买。

  户型规划

  绿地长安门规划两种户型,建筑面积为109㎡、129㎡的三室两厅两卫。

  109㎡三室两厅两卫,整体布局方正,通透性不错;三开间朝南,采光面达到11.3米,采光及视野较好;南向主卧及次卧均带飘窗,整体设计没有什么太大问题,符合目前主流。

  129㎡三室两厅两卫,南北通透,采光和通透性更好;布局和109㎡类似,南向三开间,客厅开间接近6米,空间尺度感强;主卧面积达到23㎡,居住舒适度较高。
  装修方面,项目为精装交付,采用德国柏丽橱柜、唯宝卫浴、格力中央空调、蒙娜丽莎地砖等,还有全屋WIFI、智能家居等智能系统加持,装标较为不错,具体以实际交付为准。
  总结
  从地段来看,项目属于港务区未来重点发展的政经板块,区域内企业总部、金融小镇、创新基地等产业汇聚,交通、教育、商业、生态等资源正在逐步兑现,居住氛围正在逐步形成。
  从房企来看,项目为绿地开发,参考近几年绿地在西安的交付口碑和后期服务水平,相信购房者心中自会有明确的答案。
  从规划来看,项目虽然体量不大,但容积率较低,户型设计合理,居住舒适度较好。
  从价格来看,按照首开价1.65万/㎡,最小面积109㎡来算,首付仅需36万左右便可入手一套精装房,还是比较划算的。
  综合品牌、地段、产品、价格来看,绿地长安门可圈可点,刚需和刚改群体可以适当考虑,有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。

官方微信

绿地长安门
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