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单价1.1万/㎡、现房首付18万起
来源:西安阳光置业服务网 作者:果果 发布时间:2023/3/7 7:52:42 浏览:10077
【摘要】刚需期待已久的华安紫竹苑来了,45套房源近3千人登记,现房均价1.1万/㎡,首付低至18万,就问这个价格还有谁?

  刚需期待已久的华安紫竹苑 来了,45套房源近3千人登记,现房均价1.1万/㎡,首付低至18万,就问这个价格还有谁?

  首付18万 现房登记

  华安紫竹苑位于城南电子城南街,向北800多米是南三环,向南600多米是西部大道,东侧一路之隔是西安欧亚学院,北侧雁环路一路之隔是雁塔区艺林小学(私立),周边居住氛围浓厚,配套成熟。

  项目附近没有较近的地铁,最近的是地铁7号线雁环路站(规划中),距离项目约800米。教育方面,今年华安紫竹苑划分到杜城小学学区范围,中学是第四十六中学。

  需要提醒的是,周边环境不是很好,北侧紧邻供热站,有一个大烟囱,居住舒适度比较有限。

  该项目总占地130亩,规划2612户,整体分为2期打造,前期入市房源已经交付,全部为高层住宅及二层裙楼商业,南侧建有配套幼儿园。

  本次上线登记的仅有45套房源。

  其中,4#楼有36套,高层,2梯4户,登记的是前期项目团购所剩房源,面积区间102-140㎡;另外9套房源,为前期所退房源及预留样板间,面积区间93-172㎡。

  具体户型为:约102.72-103.48㎡ 两室两厅一卫19套;约138.18-140.02㎡ 三室两厅两卫17套;约93.61-98.05㎡ 两室两厅一卫3套;约118.13㎡三室两厅一卫1套;约133.37-142.47㎡三室两厅两卫4套;约102.72-103.48㎡两室两厅一卫户型19套;约172.07㎡四室两厅三卫1套。

  值得注意的是,本次推售房源最小面积93.61㎡,单价仅需9550元/㎡。如此来算,这套房源总价89.4万,商贷首付三成需要27万,公积金贷款首付只要18万。

  如此低价,在目前的西安主城新房市场里相当罕见!

  目前,该小区已经交付入住,是现房销售,所见即所得,没有什么风险,不过有一说一,社区环境确实比较一般,改善群体不推荐。

  另外,项目拿地到现在已经过去14年,产权缩水严重,介意的小伙伴还是需要留意一下。

  好盘推荐

  值得关注的是,在华安紫竹苑向东南1.5公里处,清凉山森林公园的南侧,就是大家期待已久的纯新盘——中粮大悦未来城,目前售楼部已经正式开放。

  项目为上塔坡村城改项目,总投资约250亿元,总占地约990亩,打造精品住宅、甲级写字楼、商业综合体、一贯制学校、创业公寓等多种业态。

  据了解,中粮大悦未来城首发地块为悦著·央璟,规划有12栋高层和9栋洋房,外立面以“铝板+玻璃幕墙”为主,搭配有少量真石漆和石材。

  项目预计首开5栋楼,包括3栋高层(33F)和2栋洋房(10F),高层面积120㎡、143㎡、178㎡,洋房面积195㎡、226㎡,目前开盘时间和具体价格待定。

  另外,位于航天的准现房项目——宸阅澜山,也计划在月底入市销售。

  该项目由省属国企长安汇通、陕建控股合作开发,又引入融创进行整体的代建代售与物业服务。周边环境非常舒适,属于航天城板块中豪宅集中区。

  项目占地162.45亩,是个大型社区,分2期开发建设。

  其中一期共9栋楼,住宅7栋(4栋26F高层,3栋12+1F小高)、1栋会所、1栋幼儿园。住宅面积跨度很大,98㎡起步,最高360㎡,梯户比有2T2、2T3、2T4,没有连廊设计。

  目前一期所有楼栋主体均已建成,正在进行外立面工作,属于准现房。

  据置业顾问介绍,一期产品放风价在1.6万/㎡左右,面积越大越贵,小面积很有可能低于1.5万/㎡。这样来看,项目算是板块内的价格洼地,特别是小面积户型,对于刚需十分友好,也很具有投资价值。

  正所谓“一分价钱一分货”,那些倒挂空间大的“笋盘”,或多或少都会有一些缺陷,比如融创南长安街壹号学区不好,华安紫竹苑紧邻供热站、产权缩水严重。但在低价面前,似乎一切都可以被原谅。

  即便融创南长安街壹号已经锁定了2619个家庭,华安紫竹苑的登记也并没有受到影响,依旧如火如荼的进行着,目前已经有破3千的趋势。

  那些错过了融创南长安街壹号的购房者,尤其是在城南片区上班的刚需们,这个盘可要抓住机会了!

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华安紫竹苑
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