西安灞桥区纺织城板块，有新楼盘了!

  阳春三月，万物复苏，开发商也乘着这股暖风，加快产品入市节奏，各大新盘争先亮相。近日，中国铁建西派逸园售楼部正式开放，一起来看看吧。

项目详情

  中国铁建西派逸园位于灞桥区柳烟路以西、规划路以北，占地100.921亩，项目规划16栋住宅、1所5400㎡的幼儿园、2400㎡的商业，分三期开发。

  1-11号楼为17F小高层产品，12-16号楼为23-26F高层产品，配套1所幼儿园、2栋商业和1栋邻里中心，户型面积段为102、120、132、143、168㎡，物业为龙湖物业。

  可以看到，这一次中国铁建根据区域的置业需求，打造了西派系非常少见的小户型产品，这给了更多“西派粉”置业的机会。

  户型方面也没得挑，南向大阳台，户型方正，连102㎡的都做到了南北通透，这还是很少见的。

  在大户型产品上，西派逸园也保持了高水准，采用了横厅布局，打造了巨幕级社交厅，通透性、尺度感十足。

102㎡三室两厅两卫

120㎡三室两厅两卫

132㎡三室两厅两卫

143㎡三室两厅两卫

168㎡三室两厅两卫

  需要注意的是，西派逸园是由中铁一院集团逸博置业有限公司开发建设，虽案名中带有“西派”二字，但实际上和西派国际、西派国樾、西派樘樾等“西派系”作品的并不是同一家地产公司。

  虽如此，但西派逸园依然属于高品质输出，除过产品外，其余看点也不少。社区设有8大安防系统，包括防盗报警系统、离线电子巡更系统、人脸识别系统等;园林景观方面打造了圈层会客厅、九大私享花园等，彰显品质和大气，与同类型的项目规划相比更胜一筹。

灞河边、名校旁

  纺织城板块作为灞桥的老城区，发展起步早，居住人口多，虽整体界面一般，但如今该有的配套也是一应俱全。房价在西安来说，依然属于价格洼地。

  教育方面，距离铁一中滨河学校(民办)400米，周边还有公办学校西安市东城第二小学、灞桥区东城第六小学、灞桥区纺织城小学、西安市第五十五中学，此外，项目旁边还有规划的教育用地。

  生态方面，项目距离灞河岸线仅400米，西侧为33亩生态公园(规划)，4公里内还有桃花潭公园、灞河西岸滨河公园、西安世博园，四大生态公园环绕。

  商业方面，周边有华东购物广场、灞柳风情街，华阳城购物中心、朴里幸福里购物中心、砂之船奥莱等，后期，项目将自建2400㎡商业街区，旁边还有规划的商业用地。

  交通方面，距离最近的是地铁1号线纺织城站，距离在1.8公里左右，可同站换乘6号线、9号线，距离不算近。

  医疗方面，距离唐都医院2公里，三甲医疗在侧，周边还有灞桥区人民医院、西安医学院第二附属医院。

最后

  目前项目还未价格公示，首开计划推出1#、2#、10#、11#、12#、13#楼，放风价1.6万/㎡，按最小面积102㎡、首付3成来算，49万即可上车。

  周边在售的项目如龙湖星河学樘府，其价格17095元/㎡，但该项目体量比西派逸园小不少，在社区打造方面相对受限。所以，综合来看，西派逸园的价格并不算高。

  要说不足，就是整个纺织城板块界面一般，且距离地铁较远，比较适合在城东以及浐灞居住、工作的刚需、刚改人群，产品面积丰富，按预算可放心入手。