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掐起来了!区域顶配的两个名校楼盘,到底该选谁?
来源:西安阳光置业服务网 作者:果果 发布时间:2023/7/2 10:42:01 浏览:47554
【摘要】借势学区调整,中建悦庐与中海学仕里站在了同一条起跑线上,近日两项目同时上线登记,人气难分伯仲!

  2023年学区划分后,去年无缘高新三十一小、高新十一初的学区的中建悦庐,今年顺利跻身“名校+”学区。

  此番借势学区调整,中建悦庐中海学仕里 站在了同一条起跑线上,近日两项目同时上线登记,人气难分伯仲!

  对于购房者来说,它俩究竟该选谁,也是让人纠结......

  地段打平

  从一片荒芜到如今的初具规模,高新CID只用了短短几年时间,其以超乎想象的发展速度和魄力让城市界面、总部集群、公园绿地、医疗教育、文化生活在一个城市新区全面开花。

  高新CID规划效果图

  这里有西安国际医学中心、多所“高新系”名校,有永安渠生态公园、大仁遗址公园,有地铁16号线,还有永安渠商业街玫瑰ONE商业体,以及其它正在积极兑现的重大配套……

  不仅如此,今年年初,丝路科学城又被赋予了建设国家“双中心”的历史使命,高新CID作为区域最重要的组团之一,板块地位和发展目标再次提升。

  目前,CID以未来之瞳为界,分为瞳北和瞳南。虽然价值各有千秋,但就目前发展的情况来看,瞳北显然更有发言权。

  从2019年到2023年,高新CID的万元地不断增加,而瞳北则占据绝对主力。土拍楼面价攀升的同时,板块也吸引了中海、中建、龙湖、紫薇等多家大牌房企进驻,品牌项目扎堆,圈层纯粹。

  此外,瞳北规划明确,地铁、名校、医院均已落地,尤其是优质的名校资源,已成为购房者置业选择的绝对参考值。

  中建悦庐与中海学仕里就处于CID最核心的资源圈,有着“名校+”学区光环加持,人气居高不下。就地段配套来说,这俩项目基本上没啥差异,都属于区域顶配。

  产品PK

  品牌上:中海和中建同为央企,但中海进驻西安十多年,开发过多个楼盘,交付口碑和后期物业都不错。中建悦庐是中建六局在西安第一个项目,交付还有待验证,交付稳妥性方面,中海更胜一筹。

  产品上:中海学仕里和中建悦庐的占地面积、面积段基本相近,户型设计存在一定同质化。

  中海学仕里占地约102亩,规划17栋高层,第二次加推的7#、8#、10#、14#楼,户型有113㎡、132㎡、143㎡、168㎡这4种,均价28187.36元/㎡。

  中建悦庐占地约127亩,规划19栋住宅(15-26F),首开的1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#楼,户型有113㎡、130㎡、143㎡、168㎡、176㎡这5种,均价27347元/㎡。



  从此次登记的均价来看,中建悦庐价格更低一点,但对比中海学仕里首开均价27194.69元/㎡,两项目首开的价格其实差不多。

  社区配套上,中建悦庐打造了私享高定会所,也做出了下沉式景观庭院,同时,实景呈现了“宫殿式”社区主入口、中央景观园区、会所的泳池健身房,就连样板间也是在实体楼里搭建的。

  中建悦庐实景

  对比中海学仕里“意料中”的社区规划,中建悦庐确实更加走心。

  最后

  中海学仕里和中建悦庐同一区位,地段配套产品基本无差别,属于实打实的竞品项目。

  此次两项目同时上线登记,客群都是同一批,买你的就买不了我的,就更显得火药味十足,俨然一副要“掐架”的趋势......


  据网友爆料,中海学仕里的置业顾问就在业主群里,公然评价了中建悦庐的“劣势”,而中建悦庐对此类事件也做出了回应。


  图源网络

  图源:购房通公众号

  有一说一,这两项目绝对算得上旗鼓相当,都很不错。要说差别,无非就是中海在西安开发成功项目更多,略占优势,而中建在园林设计更具品质,并且社区四面不临大路,住得相对安逸一点。

  大家还是理性思考,按照自己的需求选择,不要人云亦云!

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高新CID
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