无论楼市或者产品如何内卷，主城芯的地位仍然不可撼动。
  放眼至西安，说起当之无愧的主城地段，南二环沿线所在片区算其中之一。
  然而整个片区土地供应比较紧张，未来的新盘用地，大多只能通过拆迁改造的方式取得。

  而在众多的购房者之中，最纠结的莫过刚需，手头资金有限，但又希望能以有限的资金，购买到超值的配套服务。

  于是乎，择址于雁塔区永松路的品质住宅——信达·雁熙雲著 来了，央企开发、不限购、地铁旁，或将满足购房者对主城区的居住的需求。
  地段绝佳

  信达雁熙云著位于城南电子城板块，永松路与丁白路交汇处，周边配套基本成熟，属于主城繁华地段。

  交通方面，项目西侧1公里左右为地铁3号线太白南路站，东西两边可与地铁2/6号线换乘，出行十分便利。

  教育方面，项目周边有吉祥路小学、太白学校、四十六中学等。同时自身规划2所幼儿园和1所小学。据置业顾问透露，将引入陕师大教育体系，具体学校名称待定。

  商业方面，项目沿街小商业、便利店、超市等众多，东侧1公里为MOMOPARK商业体，向东还有银泰百货、赛格购物中心等。

  医疗方面，项目1公里范围内有交大一附院、陕西肿瘤医院、陕西康复医院、航天210医院等多所甲等医院，满足就医需求。
  产品规划
  现阶段买房，首要的筛选条件，一定是品牌。

  而信达雁熙云著，由信达地产开发，属于央企中国信达旗下子公司，也是国内四大资产管理公司之一。总结起来就是不差钱，近两年为很多房企提供纾困资金支持，资金实力非常雄厚。

  项目总占地约210亩，总建面94万方，容积率5.7，分三个地块开发建设，规划10栋商品住宅、9栋安置房、2所幼儿园、1所小学，还有卫生站、文化活动中心、老年日照中心等综合服务设施，物业引入龙湖智创生活。
  不过需要注意的是，安置房和商品房不是分开建设，三个地块中每个地块均配建安置房，这也导致了规划比较杂乱，居住群体没有那么纯粹。

  园林方面，项目邀请山水比德，打造活力森境住区，归家礼仪景观，沿途还有会客厅、儿童游乐区、棋艺空间等全龄式活动空间。

  据置业顾问透露，项目预计12月底或者1月初开盘，首开营销中心南侧DK8中的1#、2#楼，总高33F，2梯4户，北向带有连廊，建面99㎡、129㎡，放风价1.8万元/㎡，预计2025年5月毛坯交付。
  另外，项目目前开启支付宝许愿活动，参与许愿的购房者，开盘时享受额外99折优惠。
  户型规划

  项目首开建面为99㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫两种户型。

  99㎡三室两厅两卫，户型方正，全明通透，三开间朝南；阳台空间大，与次卧相连；主卧带有卫生间，私密性较好；不过北向卧室空间较小，只能作为书房或者榻榻米使用。整体设计没有什么太大问题，符合目前主流。

  129㎡四室两厅两卫，动静分区，南北通透；南向次卧为非承重墙，可根据需要改成7米的大宽厅和三室；主卧为L型转角，享受270°采光面，整体户型设计也比较合理。
  总结
  从地段来看，项目属于城南电子城核心板块，经过多年的发展，整个片区内商业、交通、医疗、教育、生态等资源已趋成熟，多个社区已交付入住，居住氛围浓厚。
  从房企来看，项目为央企信达开发，资金实力雄厚，预计2025年6月交付。另外引入龙湖物业，后期服务水平也比较好。

  从规划来看，项目体量很大，且规划有陕师大学校，户型设计合理，满足刚需到刚改群体的置业需求。但容积率过高，且安置房与商品房混搭，居住舒适度不高。

  另外，项目周边老旧小区及家属院较多，交通也比较拥堵，城市风貌有待改善。
  从价格来看，1.8万元/㎡的放风价，按最小面积99㎡来算，首付仅需35万左右便可入驻主城区，对于刚需和刚改群体来说还算合适。
  综合品牌、地段、产品、价格来看，信达雁熙云著可圈可点，预计近期将会公示备案价，年底或将入市登记，有兴趣的购房者可以前往售楼部咨询了解。