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均价1.8万/㎡!城南双“名校+”国企大盘热力首开
来源:西安阳光置业服务网 作者:果果 发布时间:2023/7/9 10:05:02 浏览:8645
【摘要】在当下楼市处于“冷静期”的阶段,位于城南西部大道板块的纯新盘——陕建雁南朗境首开告捷,登记第一天就“飘红”,算得上难能可贵。

  在当下楼市处于“冷静期”的阶段,位于城南西部大道板块的纯新盘——陕建雁南朗境 首开告捷,登记第一天就“飘红”,算得上难能可贵。

  它究竟有啥魔力,小编带大家来深入了解......

  家门口预定“名校+”

  陕建雁南朗境位于西部大道与茅坡路交汇处西南角,属于杜城村城改用地,是雁塔区而非长安区,因此,项目学籍归属城六区。

  雁塔、长安行政区分界线


  项目最大的亮点是学校,除了自带幼儿园外,家门口有陕建承建的2所公立学校——雁塔第七小学(预计今年开学)和雁塔第四中学(预计明年开学)。

  并且,在领导留言板的官方回复中,明确了“待雁塔七小、雁塔四中投入使用后,雁塔区会将其纳入区级“名校+”共同体”,家门口妥妥的“一站式”优质教育。

  除此以外,项目本身所处的西部大道板块,就属于成熟地段,周边的配套很能“打”。

  陕建雁南朗境斜对面是1700亩的雁南公园;商业上,距离在建的西安荟聚和规划的山姆会员店不足1公里;交通上,项目北邻主干道西部大道,作为城南的一条主干道,串联起高新、曲江、长安等各个板块,距离在建的15号线樱花广场站约1.2公里;医疗方面,也有交大一附院长安医院、西安国际医学中心等,资源密集程度无可指摘。

  总之就是,地段好,配套齐,学校优!

 产品

  说完外部配套,我们再来看看产品。

  陕建雁南朗境体量比较大,占地约264亩,分南北两区开发。

  首开南区占地约127亩,容积率约2.8,规划16栋高层、5栋小高、5栋独立商业,整体呈“T”字型排布,面积区间110-169㎡,预计2025年中交付。

  社区采用类公建化外立面设计,超大窗墙比,升级了视野观感体验。整个地块限高80米,容积率约2.8,居住舒适性很高。另外,物业为陕建地产携手绿城物业联合打造的绿城华美物业,后期服务质量也很有保障。

  项目首开的是16#、17#、18#、19#、20#、21#楼,以20层、22层、26层的高层产品为主,2梯4户设计,主力户型为110㎡与128㎡的三室两厅两卫,均价18834.44元/㎡。

  总的来说,这两个户型都是非常实用的户型。110㎡是2梯4户的中间户,纯南户,采光没有任何问题,并且面积小总价低;128㎡的是2梯4户的边户,做三房就很舒适,因为是毛坯交付,也可以隔成四房。

  除此以外,在后期加推的楼栋里,还有143㎡三室两厅两卫和169㎡四室两厅两卫的大户型,感兴趣的购房者可以持续关注。

  最后

  总体来看,不论是地段、配套还是产品力,陕建雁南朗境都表现得可圈可点。

  另外,项目开发商为陕西实泰置业有限公司(陕建地产集团下属项目公司),陕建地产集团作为本土国企,兑现力较高,交付风险较低。目前,项目施工进度非常快,不少楼栋即将封顶。

  根据目前的价格来看,110㎡-130㎡的面积段,总价大概200-250万元,上车门槛远低于高新区,但又比临近的长安区在学区上更有优势。因此,如果你预算在200万左右,并看重教育、居住品质,陕建雁南朗境可以考虑。

官方微信

陕建雁南朗境
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