在当下楼市处于“冷静期”的阶段，位于城南西部大道板块的纯新盘——陕建雁南朗境 首开告捷，登记第一天就“飘红”，算得上难能可贵。

  它究竟有啥魔力，小编带大家来深入了解......

  家门口预定“名校＋”

  陕建雁南朗境位于西部大道与茅坡路交汇处西南角，属于杜城村城改用地，是雁塔区而非长安区，因此，项目学籍归属城六区。

  雁塔、长安行政区分界线

  项目最大的亮点是学校，除了自带幼儿园外，家门口有陕建承建的2所公立学校——雁塔第七小学（预计今年开学）和雁塔第四中学（预计明年开学）。

  并且，在领导留言板的官方回复中，明确了“待雁塔七小、雁塔四中投入使用后，雁塔区会将其纳入区级“名校+”共同体”，家门口妥妥的“一站式”优质教育。

  除此以外，项目本身所处的西部大道板块，就属于成熟地段，周边的配套很能“打”。

  陕建雁南朗境斜对面是1700亩的雁南公园；商业上，距离在建的西安荟聚和规划的山姆会员店不足1公里；交通上，项目北邻主干道西部大道，作为城南的一条主干道，串联起高新、曲江、长安等各个板块，距离在建的15号线樱花广场站约1.2公里；医疗方面，也有交大一附院长安医院、西安国际医学中心等，资源密集程度无可指摘。

  总之就是，地段好，配套齐，学校优！

  产品

  说完外部配套，我们再来看看产品。

  陕建雁南朗境体量比较大，占地约264亩，分南北两区开发。

  首开南区占地约127亩，容积率约2.8，规划16栋高层、5栋小高、5栋独立商业，整体呈“T”字型排布，面积区间110-169㎡，预计2025年中交付。

  社区采用类公建化外立面设计，超大窗墙比，升级了视野观感体验。整个地块限高80米，容积率约2.8，居住舒适性很高。另外，物业为陕建地产携手绿城物业联合打造的绿城华美物业，后期服务质量也很有保障。

  项目首开的是16#、17#、18#、19#、20#、21#楼，以20层、22层、26层的高层产品为主，2梯4户设计，主力户型为110㎡与128㎡的三室两厅两卫，均价18834.44元/㎡。

  总的来说，这两个户型都是非常实用的户型。110㎡是2梯4户的中间户，纯南户，采光没有任何问题，并且面积小总价低；128㎡的是2梯4户的边户，做三房就很舒适，因为是毛坯交付，也可以隔成四房。

  除此以外，在后期加推的楼栋里，还有143㎡三室两厅两卫和169㎡四室两厅两卫的大户型，感兴趣的购房者可以持续关注。

  最后

  总体来看，不论是地段、配套还是产品力，陕建雁南朗境都表现得可圈可点。

  另外，项目开发商为陕西实泰置业有限公司（陕建地产集团下属项目公司），陕建地产集团作为本土国企，兑现力较高，交付风险较低。目前，项目施工进度非常快，不少楼栋即将封顶。

  根据目前的价格来看，110㎡-130㎡的面积段，总价大概200-250万元，上车门槛远低于高新区，但又比临近的长安区在学区上更有优势。因此，如果你预算在200万左右，并看重教育、居住品质，陕建雁南朗境可以考虑。