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今年11月就交房!首付24万起,东二环内央企盘登记中
来源:西安阳光置业服务网 作者:佚名 发布时间:2023/8/23 8:43:05 浏览:5725
【摘要】近两日,东二环内一盘上线登记,均价13098元/㎡,在目前西安遍地2万+的市场里,属于纯纯的“捡漏”盘。

  近两日,东二环内一盘上线登记,均价13098元/㎡,在目前西安遍地2万+的市场里,属于纯纯的“捡漏”盘。

  有人会说一分价钱一分货,但综合来讲,性价比属实很高,刚需客群可重点关注。

首付24万即可上车

  中交长盈华府 位于康复路与华清西路交汇处东南侧,总占地约43308㎡,容积率5.12,绿化率30%,车位配比1:0.6,物业为中交物业。

  项目共规划10栋楼,其中,8栋住宅作为西筑职工房(为中交下属工会单位)已交房入住。

  本次加推的是6#楼,总高32层,两梯五户,层高2.9米,准售房源共300套,产品有建面约62㎡的一室和建面约87/89/93㎡的两室,均价13098元/㎡,毛坯交付。

  按最小建面、首付3成来算,总价81万、约24万首付就能上车。小面积低总价低首付,十分适合单身打工族和预算相对有限的刚需家庭入手。

  户型也都无硬伤,方正无浪费空间,除了建面62㎡的一室户型外,其余都是“双阳台”的设计,在有限的空间内将生活舒适度做到最大化。

  比较遗憾的是,建面93㎡的户型做成了两室,虽保证了舒适度,但也意味着缺少一个功能区。

核心地段 配套应有尽有

  中交长盈华府处于东二环内康复路板块,周围环伺主城重量级资源配套,应有尽有,地段优势十分突出。

  交通方面,开车2分钟即可快速抵达东二环,距地铁1号线康复路站约1.1公里,距地铁3号线胡家庙站约1.2公里,出行便利。

  商业方面,周边有两个大型商业综合体,分别是华东万和城以及益田假日世界购物中心,日常生活购物一应俱全。

  教育方面,周边学府林立,有建筑小学、励行小学、西光中学汇文校区、西安市第八十九中学(省重点)、西安第三中学(省重点)等。(注:具体学区划分,以西安市教育局每年学区划分结果为准)

  医疗方面,向南约500米左右是西北实力三甲医院——西京医院,以及第四军医大口腔医院。

准现房出售

  最重要的是,中交长盈华府本次所售房源预计今年11月就能交付,给予购房者满满的安全感!

  因多数楼栋已交付,社区内配套也很成熟。小区内羽毛球场、儿童活动区、休息区等都有配备,绿化虽造型感不强,但密度还算可以。

  本次出售的栋楼,楼体主体及外立面均已完工,正在进行窗户安装,购房者可直接进入实体楼看房,所见即所得。

社区实景

总结

 优势:1、价格便宜,上车门槛低;

            2、准现房销售,买房到收房仅需3个月;

            3、二环核心区域,配套成熟。

  劣势:1、容积率偏高,影响舒适度;

            2、车位配比较低,一户不足一个车位;

            3、区域界面一般,发展前景受限。

  综合来看,中交长盈华府算是一个“顶配”的刚需盘,虽有缺点,但在优势面前也是不值得一提了。

  在市场逐步向改善迈进的当下,主城核心区域留给刚需的机会也越来越少,这种高性价比的老盘加推,也是卖一次机会就少一次。

  今天是项目登记的第二天,登记人数已经过线。如果还有心动的小伙伴,也可抓紧时间行动了。

官方微信

中交长盈华府
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