近两日，东二环内一盘上线登记，均价13098元/㎡，在目前西安遍地2万+的市场里，属于纯纯的“捡漏”盘。

  有人会说一分价钱一分货，但综合来讲，性价比属实很高，刚需客群可重点关注。

首付24万即可上车

  中交长盈华府 位于康复路与华清西路交汇处东南侧，总占地约43308㎡，容积率5.12，绿化率30%，车位配比1:0.6，物业为中交物业。

  项目共规划10栋楼，其中，8栋住宅作为西筑职工房(为中交下属工会单位)已交房入住。

  本次加推的是6#楼，总高32层，两梯五户，层高2.9米，准售房源共300套，产品有建面约62㎡的一室和建面约87/89/93㎡的两室，均价13098元/㎡，毛坯交付。

  按最小建面、首付3成来算，总价81万、约24万首付就能上车。小面积低总价低首付，十分适合单身打工族和预算相对有限的刚需家庭入手。

  户型也都无硬伤，方正无浪费空间，除了建面62㎡的一室户型外，其余都是“双阳台”的设计，在有限的空间内将生活舒适度做到最大化。

  比较遗憾的是，建面93㎡的户型做成了两室，虽保证了舒适度，但也意味着缺少一个功能区。

核心地段 配套应有尽有

  中交长盈华府处于东二环内康复路板块，周围环伺主城重量级资源配套，应有尽有，地段优势十分突出。

  交通方面，开车2分钟即可快速抵达东二环，距地铁1号线康复路站约1.1公里，距地铁3号线胡家庙站约1.2公里，出行便利。

  商业方面，周边有两个大型商业综合体，分别是华东万和城以及益田假日世界购物中心，日常生活购物一应俱全。

  教育方面，周边学府林立，有建筑小学、励行小学、西光中学汇文校区、西安市第八十九中学(省重点)、西安第三中学(省重点)等。(注：具体学区划分，以西安市教育局每年学区划分结果为准)

  医疗方面，向南约500米左右是西北实力三甲医院——西京医院，以及第四军医大口腔医院。

准现房出售

  最重要的是，中交长盈华府本次所售房源预计今年11月就能交付，给予购房者满满的安全感!

  因多数楼栋已交付，社区内配套也很成熟。小区内羽毛球场、儿童活动区、休息区等都有配备，绿化虽造型感不强，但密度还算可以。

  本次出售的栋楼，楼体主体及外立面均已完工，正在进行窗户安装，购房者可直接进入实体楼看房，所见即所得。

社区实景

总结

  优势：1、价格便宜，上车门槛低;

            2、准现房销售，买房到收房仅需3个月;

            3、二环核心区域，配套成熟。

  劣势：1、容积率偏高，影响舒适度;

            2、车位配比较低，一户不足一个车位;

            3、区域界面一般，发展前景受限。

  综合来看，中交长盈华府算是一个“顶配”的刚需盘，虽有缺点，但在优势面前也是不值得一提了。

  在市场逐步向改善迈进的当下，主城核心区域留给刚需的机会也越来越少，这种高性价比的老盘加推，也是卖一次机会就少一次。

  今天是项目登记的第二天，登记人数已经过线。如果还有心动的小伙伴，也可抓紧时间行动了。