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楼面价14650元/㎡ 高新CID111亩宅地触顶摇号
来源:西安阳光置业服务网 作者:佚名 发布时间:2023/12/29 8:18:44 浏览:4007
【摘要】11月25日,高新区1宗110.839亩住宅用地挂牌出让。12月28日,众房企角逐之下触顶摇号,将于12月29日通过现场摇号确定最终竞得单位。

  11月25日,高新区1宗110.839亩住宅用地挂牌出让。12月28日,众房企角逐之下触顶摇号,将于12月29日通过现场摇号确定最终竞得单位。

地块详情

  地籍编号:GX3-18-14

  宗地位置:丝路科学城韦斗路以南、经二十路以西

  净用地面积:110.839亩

  土地用途:住宅

  容积率:不大于2.8

  绿地率:不小于35%

  起始价:26.38亿元

  最高限价30.31亿元

  楼面价约:14650元/㎡

  本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让,住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案;当土地达到最高限价,转为公开摇号方式确定竞得人。

  此外,据挂牌公告,要求参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等。

  购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金,不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款,不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款,不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等,对拿地企业的资金来源要求十分严格。

  该地块吸引了招商、中海、保利、中建、中铁建、绿城等知名房企参与竞买,最终触顶摇号,楼面价14650元/㎡,溢价率15%。自此,2023年西安土拍迎来收官!

周边配套

  从位置来看,地块位于仁村地铁口,相比于未来之瞳周边,该板块成熟度更高。

来源:西安地产视线

  地块东侧200米为城市主干道西太路,1公里内分布有已开通地铁6号线仁村站、地铁6号线和在建地铁15号线(一期)换乘站郭杜西站。

  地块南侧为永安渠海绵城市公园,生态环境优美;周边的教育资源也是这宗地吸引大家关注的重要原因,高新区第十一初级中学就在地块东南侧约50米,高新第三十一小学距离地块仅约200米。

  此外,这宗地距离国际医学中心直线距离约1.1公里,距离新建成投入使用的西安市第一医院(新址)高新区人民医院约15分钟车程,医疗资源完备。

  凭借优质的地段和配套加持,该宗地周边近两年吸引了多个房企相继进驻。中海寰宇天下、招商臻境、华宇御景天宸、新希望锦麟天玺、碧桂园高新云墅一期、中天新希望未来印等区域早一批项目,大部分都已交付,居住氛围也会成型更早。

  今年来,中海学仕里、中建悦庐相继入市,推盘出现多次“千人摇”,备受购房者追捧。目前,高新CID仁村板块在售新房产品已极少,除了尾盘销售的中建悦庐,新希望锦麟天玺尚有部分170㎡的精装大平层产品在售,均价2.7万/㎡。

  此外,就是仁村地铁口东北角的华宇御璟天宸,在售精装高层,建面110-175㎡,参考价25000-28000元/㎡,预计2025年10月交房。

  在成熟配套和名校的加持下,该板块土拍热度一直很高。12月初,招商溢价15%拿下该地块南侧一宗49亩住宅用地,后期,这两个新项目的面世,将能保证板块内新房供应不断档。

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