11月25日，高新区1宗110.839亩住宅用地挂牌出让。12月28日，众房企角逐之下触顶摇号，将于12月29日通过现场摇号确定最终竞得单位。

地块详情

  地籍编号：GX3-18-14

  宗地位置：丝路科学城韦斗路以南、经二十路以西

  净用地面积：110.839亩

  土地用途：住宅

  容积率：不大于2.8

  绿地率：不小于35%

  起始价：26.38亿元

  最高限价30.31亿元

  楼面价约：14650元/㎡

  本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案;当土地达到最高限价，转为公开摇号方式确定竞得人。

  此外，据挂牌公告，要求参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等。

  购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等，对拿地企业的资金来源要求十分严格。

  该地块吸引了招商、中海、保利、中建、中铁建、绿城等知名房企参与竞买，最终触顶摇号，楼面价14650元/㎡，溢价率15%。自此，2023年西安土拍迎来收官!

周边配套

  从位置来看，地块位于仁村地铁口，相比于未来之瞳周边，该板块成熟度更高。

来源：西安地产视线

  地块东侧200米为城市主干道西太路，1公里内分布有已开通地铁6号线仁村站、地铁6号线和在建地铁15号线(一期)换乘站郭杜西站。

  地块南侧为永安渠海绵城市公园，生态环境优美;周边的教育资源也是这宗地吸引大家关注的重要原因，高新区第十一初级中学就在地块东南侧约50米，高新第三十一小学距离地块仅约200米。

  此外，这宗地距离国际医学中心直线距离约1.1公里，距离新建成投入使用的西安市第一医院(新址)高新区人民医院约15分钟车程，医疗资源完备。

  凭借优质的地段和配套加持，该宗地周边近两年吸引了多个房企相继进驻。中海寰宇天下、招商臻境、华宇御景天宸、新希望锦麟天玺、碧桂园高新云墅一期、中天新希望未来印等区域早一批项目，大部分都已交付，居住氛围也会成型更早。

  今年来，中海学仕里、中建悦庐相继入市，推盘出现多次“千人摇”，备受购房者追捧。目前，高新CID仁村板块在售新房产品已极少，除了尾盘销售的中建悦庐，新希望锦麟天玺尚有部分170㎡的精装大平层产品在售，均价2.7万/㎡。

  此外，就是仁村地铁口东北角的华宇御璟天宸，在售精装高层，建面110-175㎡，参考价25000-28000元/㎡，预计2025年10月交房。

  在成熟配套和名校的加持下，该板块土拍热度一直很高。12月初，招商溢价15%拿下该地块南侧一宗49亩住宅用地，后期，这两个新项目的面世，将能保证板块内新房供应不断档。