近日，中国土地市场网发布了2024年西安市本级首批拟出让地块详细清单。西安高新区作为本批次首个出现的开发区，共涉及11宗地，占地面积约660亩。
土地拟出让时间为2024年1月25日-4月25日，这也是今年高新区的首批次供地。
11宗，共660亩
从公示地块信息来看，推出的11宗土地中，有5宗位于高新丝路科学城（CID 4宗，草堂基地 1宗），总供地面积约424亩。另外6宗地位于高新区丝路软件城，供地面积约236亩。
丝路科学城本轮拟出让地块分别位于瞳西生活圈（GX3-42-26-1）、瞳南生活圈(GX3-42-72-3)、以及创智路生活圈（GX3-17-33、GX3-16-25），地块质素总体来说尚可。
此外，位于草堂八路以北的宗地GX5-4-2属于保障性住房用地，临近部分待拆迁村落（组）单元，宗地非常规整。将来交付后，能满足周边企业员工的租赁需求。
丝路软件城6宗地，除过1宗25.8亩的小地块位于软件新城板块外，其余5宗均位于软东，今年区域的主要供应大概率也将出自该板块。
部分地块具体信息如下：
地籍编号：GX3-42-26-1
宗地位于兴隆街办和细柳街办, 纬三十四路以南，规划二十路以北、经二十六路以西，经三十二路以东，规划净用地面积约25.607亩。
用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。
地籍编号：GX3-16-25
宗地位于纬二十六路以南，纬三十一路以北，经三十六路以西，经三十八路以东，规划净用地面积约69.268亩。
用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米，停车位配建参照《西安市建设项目停车位配建标准》四类地区执行。
地籍编号：GX3-33-39
宗地位于鱼斗路以南，鱼化一路以西，规划净用地面积约30.639亩。用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高小于80米，机动车停车位配建约562辆。
地籍编号：GX3-24-9
地块位于科技六路以南，化龙三路以东，化龙二路以西，探花岭路以北。规划用地性质为二类城镇住宅用地，净用地面积约55.666亩，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。。
土拍、楼市热度高
毫无疑问，高新区是目前西安楼市万元地最密集的板块，能看出现阶段高新区在一众房企心中的价值，尤其是高新CID板块。
据统计，2023年全年，西安商品住宅用地溢价成交15宗，高新区占11宗。8宗地块触顶摇号，6宗位于高新区，其中丝路科学城5宗、丝路软件城1宗。
值得一提的是，2023年12月份，招商蛇口以溢价率14.98%拿下高新CIDGX3-18-15地块，楼面价达到15032.47，这是2023年高新CID楼面价之首，其地块主要优势在于地处未来之瞳核心区，且紧邻高新31小、11初。
可以预料到的是，2024年，该板块内品牌房企之间的比拼将会很激烈。除了板块目前在售的
龙湖高新云河颂 、
招商雲蘭 、
龙湖青云阙·昱府 等住宅项目外。
接下来待入市的项目还有中海瞳南GX3-42-77地块、越秀&中国铁建GX3-18-14地块、招商蛇口CIDGX3-18-15地块等多个纯新盘。
来源：西安地产视线
来源：西安地产视线
招商蛇口在1月初官宣项目案名为招商雲墨，目前仅知道项目为第四代住宅，容积率2.4，具体产品规划还未公示。
越秀&中国铁建地块案名为越秀铁建西派天悦，由越秀地产与中国铁建地产的双强结合，“天”字系与“西派”系的高端产品力交汇，目前产品规划还未公示。
此外，2023年9月，越秀地产还竞得瞳西约69.703亩地块，这宗地块也是与中铁建联合开发，案名为“西派和樾”，产品或将由中铁建的“西派系”和越秀地产的“和樾系”组成。
近两年来，高新CID的开发节奏很快，在优质的商业、教育、医疗等配套的加持之下，市场对于区域前景普遍看好，楼市热度一直不低。
随着板块内名企的不断入驻，刷新的不光是价格，更得卷产品力，但这对于购房者来说是有利的，提供给改善客群的选择性很广，大家按照预算妥善选择即可。