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共11宗,660亩!高新区2024年首批供地清单来了
来源:西安阳光置业服务网 作者:佚名 发布时间:2024/1/30 8:49:19 浏览:2365
【摘要】近日,中国土地市场网发布了2024年西安市本级首批拟出让地块详细清单。西安高新区作为本批次首个出现的开发区,共涉及11宗地,占地面积约660亩。

  近日,中国土地市场网发布了2024年西安市本级首批拟出让地块详细清单。西安高新区作为本批次首个出现的开发区,共涉及11宗地,占地面积约660亩。

  土地拟出让时间为2024年1月25日-4月25日,这也是今年高新区的首批次供地。
11宗,共660亩

  从公示地块信息来看,推出的11宗土地中,有5宗位于高新丝路科学城(CID 4宗,草堂基地 1宗),总供地面积约424亩。另外6宗地位于高新区丝路软件城,供地面积约236亩。

  丝路科学城本轮拟出让地块分别位于瞳西生活圈(GX3-42-26-1)、瞳南生活圈(GX3-42-72-3)、以及创智路生活圈(GX3-17-33、GX3-16-25),地块质素总体来说尚可。
  此外,位于草堂八路以北的宗地GX5-4-2属于保障性住房用地,临近部分待拆迁村落(组)单元,宗地非常规整。将来交付后,能满足周边企业员工的租赁需求。
  丝路软件城6宗地,除过1宗25.8亩的小地块位于软件新城板块外,其余5宗均位于软东,今年区域的主要供应大概率也将出自该板块。
  部分地块具体信息如下:
  地籍编号:GX3-42-26-1

  宗地位于兴隆街办和细柳街办, 纬三十四路以南,规划二十路以北、经二十六路以西,经三十二路以东,规划净用地面积约25.607亩。

  用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高80米。
 地籍编号:GX3-16-25

  宗地位于纬二十六路以南,纬三十一路以北,经三十六路以西,经三十八路以东,规划净用地面积约69.268亩。

  用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高80米,停车位配建参照《西安市建设项目停车位配建标准》四类地区执行。
  地籍编号:GX3-33-39

  宗地位于鱼斗路以南,鱼化一路以西,规划净用地面积约30.639亩。用地性质为二类城镇住宅用地,容积率≤2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高小于80米,机动车停车位配建约562辆。

 地籍编号:GX3-24-9

  地块位于科技六路以南,化龙三路以东,化龙二路以西,探花岭路以北。规划用地性质为二类城镇住宅用地,净用地面积约55.666亩,容积率2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。。

土拍、楼市热度高
  毫无疑问,高新区是目前西安楼市万元地最密集的板块,能看出现阶段高新区在一众房企心中的价值,尤其是高新CID板块。
  据统计,2023年全年,西安商品住宅用地溢价成交15宗,高新区占11宗。8宗地块触顶摇号,6宗位于高新区,其中丝路科学城5宗、丝路软件城1宗。
  值得一提的是,2023年12月份,招商蛇口以溢价率14.98%拿下高新CIDGX3-18-15地块,楼面价达到15032.47,这是2023年高新CID楼面价之首,其地块主要优势在于地处未来之瞳核心区,且紧邻高新31小、11初。
  可以预料到的是,2024年,该板块内品牌房企之间的比拼将会很激烈。除了板块目前在售的龙湖高新云河颂招商雲蘭龙湖青云阙·昱府 等住宅项目外。

  接下来待入市的项目还有中海瞳南GX3-42-77地块、越秀&中国铁建GX3-18-14地块、招商蛇口CIDGX3-18-15地块等多个纯新盘。

来源:西安地产视线

来源:西安地产视线
  招商蛇口在1月初官宣项目案名为招商雲墨,目前仅知道项目为第四代住宅,容积率2.4,具体产品规划还未公示。
  越秀&中国铁建地块案名为越秀铁建西派天悦,由越秀地产与中国铁建地产的双强结合,“天”字系与“西派”系的高端产品力交汇,目前产品规划还未公示。
  此外,2023年9月,越秀地产还竞得瞳西约69.703亩地块,这宗地块也是与中铁建联合开发,案名为“西派和樾”,产品或将由中铁建的“西派系”和越秀地产的“和樾系”组成。
  近两年来,高新CID的开发节奏很快,在优质的商业、教育、医疗等配套的加持之下,市场对于区域前景普遍看好,楼市热度一直不低。
  随着板块内名企的不断入驻,刷新的不光是价格,更得卷产品力,但这对于购房者来说是有利的,提供给改善客群的选择性很广,大家按照预算妥善选择即可。

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