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1.3万/㎡刚需楼盘“0”核验,3万+/㎡豪宅摇号
来源:西安阳光置业服务网 作者:果果 发布时间:2024/2/5 8:43:54 浏览:5624
【摘要】西安城六区、长安区、沣东新城共计34个项目(为同一楼盘多批次登记进行重复计算)4911套房源进行意向登记,登记家庭共6979组。核验后,共5个项目1876组家庭参与摇号。

  2024年1月已经结束,西安开年第1月的楼市表现如何?让我们从意向登记数据一探究竟~

  供应量环比减少10.6%

  西安城六区、长安区、沣东新城共计34个项目(为同一楼盘多批次登记进行重复计算)4911套房源进行意向登记,登记家庭共6979组。核验后,共5个项目1876组家庭参与摇号。

 从供应量来看,1月共供应4911套房源,对比去年12月供应5496套房源,环比减少10.6%。

  从供货区域来看,港务区、高新区是主力供应区,供应量分别为1138套、1152套,这2个区域占到全市总供应量的46.6%,近乎一半。

 从房源价格来看,整体房源均价在13065-48247元/㎡之间,跨度非常大,从刚需到顶改,均有适合的房源。新房价格天花板项目,曲江的九曲松间本月再次加推,塔尖级的高改产品,整体楼幢均价约4.7-5万/㎡,最高总价直逼3000万。

  从产品来看,涵盖了高层、小高层、平墅、洋房,产品类型丰富,但起步面积比较大,比如:高新基本140㎡是门槛,航天164㎡起,100㎡以下房源占比不断受“挤压”。

  从楼盘种类来看,主要还是以老盘加推项目为主,纯新盘有9个迎来首推,分别为长安云阙、绿城西安拾光屿、世融·星樾、锦绣嘉园、中国铁建西派玺悦、云起时、轨交绿城·江语云庭、龙湖·未来之瞳云河颂、信达·雁熙雲著。

  5盘摇号 没有“千人摇”

  登记方面,1月完成意向登记的34个项目,其中有5盘的登记家庭数量大于房源量,进行摇号选房,不过并没有“千人摇”项目。


  摇号项目分别为:自然界·江月、高新·枫林九溪·漪溪、信达·雁熙雲著、中国铁建·西派玺悦、保利云谷天汇。

  其中保利云谷天汇、高新·枫林九溪·漪溪、自然界·江月一直是市场的红盘,因为地段优越、配套加持、及产品力强,曾多次摇号;另外2个摇号项目中国铁建·西派玺悦、信达·雁熙雲著都是纯新盘首推。

  另外29盘进入平销,流摇项目占比超过8成。

  这些平销项目中,既有轨交绿城·江语云庭、龙湖·未来之瞳云河颂、绿城海棠三章凤鸣海棠、华润置地·明德润府等项目,虽不摇号,但核验通过家庭数接近房源量,去化速度很快。

  也有核验个位数甚至零核验的项目,比如绿城·高新诚园53套洋房房源、曲江九曲松间60套叠拼房源、添锦名居248套高层房源,核验通过家庭仅个位数;城北的锦绣嘉园推出的高层房源,最终“0”核验。

 整体来看,市场冷热分化依旧明显。

  接下来,进入2月以后,由于受到春节假期影响,节前预计还会有项目加推面市,并伴随各类优惠释放,有购房需求的小伙伴,不妨多去实地了解~

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