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11连涨!1月份西安新房价格涨幅全国第一
来源:西安阳光置业服务网 作者:北北 发布时间:2024/2/23 10:52:32 浏览:3716
【摘要】2月23日,国家统计局发布了2024年1月份全国70城商品住宅销售价格变动情况。其中,西安新房价格以4.5%的同比涨幅,再次领跑全国!

  2月23日,国家统计局发布了2024年1月份全国70城商品住宅销售价格变动情况。其中,西安新房价格以4.5%的同比涨幅,再次领跑全国!

房涨幅领跑

  总的来看,全国市场环境依然不容乐观,整体偏冷,房价跌多涨少的局面持续保持。但是,1月全国房价下降城市数量减少,跌幅有所收窄。

  回归到西安,新房方面,1月西安新房价格环比上涨0.2%;同比上涨4.5%,西安同比涨幅领跑全国!这也是西安新房价格连续上涨的第11个月!

  分建面来看,西安90㎡以下、90-144㎡、144㎡以上新房价格分别环比上涨0.4%、0.2%和0.1%。同比方面,三类新房分别涨3.2%、4.4%和5.5%。逐渐占据新房市场主力地位的大户型,不仅总价更高,涨幅也更大,这也与当下新房市场供应情况基本吻合。


二手房价格下跌

  二手房方面,除三亚和昆明以外,2024年1月全国其他城市价格全面下降,西安自然也在其中。

  其中,西安环比下降0.5%,同比下降2%,环比降幅与上月持平,同比降幅明显扩大。

  分建面来看,各面积段二手住宅价格环比均有下降。

  根据数据显示,建面90㎡以下房源环比下降0.5%;建面90-144㎡房源环比下降0.6%,降幅相对最大;建面144㎡以上房源环比下降0.4%。

  另外,据西安住建发布的1月二手房网签情况数据,全市二手住宅网签备案8114套,面积80.17万平方米,面积环比增长1.44%,同比增长56.89%。2024年开年西安二手房市场仍整体处于“量涨价跌”的态势。


  当下的二手住房市场,除了个别热点学区房,大部分二手住房,都是买方占据主导地位,掌握交易话语权。尤其是一些地段、配套等综合素质一般的二手住房,带看量、交易量低迷。

  但是,一般春节过后,学区房的需求会明显增加,再加上,前两天房贷利率再次下调,西安二手房市场大概率会迎来一波好行情。


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