个人登录
企业登录
房九九 西安阳光置业服务网
首页 > 房产资讯 > 土地解析 > 大唐不夜城旁土地成交 楼面价7712元/㎡
大唐不夜城旁土地成交 楼面价7712元/㎡
来源:西安阳光置业服务网 作者:马儿 发布时间:2024/2/28 9:14:11 浏览:2804
【摘要】2月26日,曲江新区成交两宗土地,分别位于曲江一期“白菜心”位置和曲江大明宫。

  2月26日,曲江新区成交两宗土地,分别位于曲江一期“白菜心”位置和曲江大明宫。

  大唐不夜城旁47亩地成交 楼面价7712元/㎡
  近年来,曲江一期土地供应较少,新房几乎断供,新的土地供应备受关注,此宗地也不例外。
  我们来看看这宗地的具体情况。
  宗地QJ2-1-50,位于翠华路以东,雁南三路以南,雁塔南路以西,雁展路以北。土地面积47.284亩,土地用途为住宅,容积率上限2.9,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,地上计容建面91416平方米。土地总价款70500万元,楼面价7712元/㎡,由陕西垚乾房地产开发有限公司摘得。
  图源:西安地产视线
  从位置上看,这宗地距离大唐不夜城步行距离在1公里左右,地块南侧为华侨城天鹅堡;北侧紧邻曲江假日新嘉园;东侧为泛美花园、佳园别墅;西北角是大雁塔小学雁南分校。
  同时,该地块周边还有在建的地铁8号线、已经开业的万象天地、在建的华润国际文化商业中心,可以说是曲江一期难得的一宗住宅用地。
  这个区域目前没有新房源在售,待售新盘还有这些。
  泰发祥檀府
  该项目为接手的阳光城檀府,位置紧邻大唐不夜城、大唐芙蓉园、曲江池,可谓占尽曲江最精华的资源。容积率2.67,项目共规划7栋楼,其中3-7#楼为8-12F的多层住宅,1-2#为8-11F的住宅公寓,建面285-600㎡,337套房源,定位曲江一期核心区大平层豪宅产品。
  曲江启夏里
  位于翠华路以东、陕西地震局以南,紧邻大唐不夜城、大雁塔广场,唐城墙遗址公园等,地段极佳。不过项目体量较小,占地12.181亩,容积率2.5,规划了1栋地上4层的商业综合楼,2栋地上13层的小高层住宅,目前处于纯新盘待售状态。
  紫薇永和坊(二期)
  位于曲江雁展路以南、翠华路以东、雁塔南路以西,项目去年4月公示了规划信息,从公示的效果图和立面图上来看,产品主打豪宅大平层。其中1-3F为商业配套,3-16F为住宅产品,住宅外立面以大面积玻璃幕墙为整体设计元素,搭配270°转角阳台,拥有极致的景观视野和通透效果。

  此外,还有刚刚结束第一批次登记的中铁阅唐府,项目规划了6栋楼,产品为地上7层-26层的洋房和高层产品,主推建面约143㎡、178㎡、192㎡的三室、四室大平层。。

  中铁建摘得大明宫板块145亩土地
  曲江大明宫145亩商住地块,被中铁房地产集团华中有限公(中国铁建)21.1亿元底价摘得,楼面地价7327元/㎡。地块编号是QJ10-7-68、QJ10-7-67,位于曲江大明宫遗址区红旗铁路以东,经九路以西,凤城二路以南。
  其中,宗地QJ10-7-68,出让住宅用地106.392亩,出让商服用地2.292亩,为商住用地,地上建筑面积202877平米。容积率2.8,绿化率35%,建筑密度为20%,建筑高度80米。
  宗地QJ10-7-67,占地面积36.477亩,地上建筑面积85113平米,为商服用地。容积率3.5,绿化率25%,建筑密度50%。
  图源:西安地产视线
  两宗地南侧就是正在开发建设的西派城天麟,商服地块紧邻在建的地铁8号线与10号线换乘站杨家庄站。这两宗地西临瑞和大唐府邸,东邻珠江新城南区,周边还有大明宫万达购物中心、四海中心、百寰国际、大明宫家居以及西安大明宫购物中心,商业氛围浓厚。
  交通方面,地块周围有三条地铁线,南侧为在建中的地铁8号线,东侧为在建中的地铁10号线,向西是已开通运行的地铁4号线余家寨站;地铁线网较为发达,出行方便。
  在此之前,中国铁建在大明宫板块已有西派国际、西派中心、西派城、西派天麓等多个项目,此次成功拿地,也让中国铁建在大明宫板块的“势力范围”再次扩大。
  龙年春节刚过,西安土地市场已拉开新的帷幕,让我们一起期待吧。

官方微信

| |
免责声明:以上文章仅代表作者个人观点,不代表西安阳光置业服务网观点或立场。其原创性以及文中陈述文字和图片未经本网站证实,对内容的真实性、完整性、及时性本网站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容,若无特指本网站文章内的面积均指建筑面积。如有关于作品内容、版权或其它问题请与本网站联系,我们将在第一时间删除。

一周热点

西安房久信息技术咨询服务有限公司 版权所有 陕ICP备18000142号-1 陕公网安备 61010402000146
站长统计